Ir directamente al contenido
Logotipo de Prins NVM Makelaars

Patijnestraat 10

3141VK Maassluis • Zuid-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Patijnestraat 10 Maassluis
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je de straat inloopt, voel je het al. Hier woon je in een fijne, rustige buurt met een prettige dorpssfeer en alles wat Maassluis zo geliefd maakt binnen handbereik. Denk aan gezellige straatjes, het historische centrum op korte afstand, winkels, scholen en het openbaar vervoer om de hoek en volop mogelijkheden om even uit te waaien langs het water of in het groen. In deze omgeving staat deze gezellige tussenwoning, waar karakter en comfort verrassend mooi samenkomen. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een knusse eethoek aan de voorzijde en een comfortabele zithoek richting de tuin. De gladde wanden, afgewisseld met behang, de geschilderde balken en de praktische trapkast geven het geheel een verzorgde en warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur en grenst direct aan de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoeken radiator, terwijl de aangebouwde berging extra ruimte biedt voor wassen, opbergen en techniek. De beschut gelegen achtertuin is een fijne plek om in alle rust te genieten, met veel privacy en een onderhoudsvriendelijke inrichting. Op de verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van een brede dakkapel met elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang heeft tot het platte dak en is voorzien van een elektrisch screen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en vernieuwd, met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer, daken, dakkapel en voordeur, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en diverse isolerende verbeteringen. Een huis met karakter, praktische indeling en moderne gemakken, gelegen in een prettige woonomgeving waar je je snel thuis zult voelen. INDELING BEGANE GROND De voordeur is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de afsluitbare entreehal met de meterkast en de gestoffeerde trap naar de verdieping. Op de vloer ligt laminaat en dat is doorgetrokken naar de woonkamer. De woonkamer heeft een smal gedeelte aan de voorzijde, dat ruimte biedt aan een eethoek. In het verlengde is er een bredere zithoek, dat zicht heeft over de tuin. Onder de trap is er een trapkast gemaakt met openslaande deurtjes. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Alle wanden zijn glad en de balken aan het plafond zijn geschilderd. De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en een betegelde achterwand. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, zoals koelkast, een combi magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap met afzuiging naar buiten. Er ligt een tegelvloer, die is doorgetrokken naar de aangrenzende badkamer en er is een deur naar de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. Ook hangt er een handdoeken radiator en is het plafond voorzien van inbouw spots en het afzuigpunt van de mechanische ventilatie. Het aanwezige raam zorgt voor daglichttoetreding en via openslaande deuren is er toegang tot de berging. Deze is voorzien van verlichting en elektra en is netjes afgewerkt. Het biedt plaats aan de opstelling van de Cv-ketel en de wasmachine aansluiting en er hangen kasten voor extra opbergmogelijkheden. Het raam biedt zicht naar de tuin en de vloer is betegeld. De knusse achtertuin is beschut gelegen en biedt veel privacy. De houten schutting zorgt voor de afscheiding met de buren en de ondergrond is voorzien van tegels. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is het portaal bereikbaar dat toegang geeft tot de twee slaapkamers. Beide hebben een laminaatvloer die is doorgetrokken over de gehele verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft dankzij de brede dakkapel, met een elektrisch rolluik, extra ruimte. Daarnaast beschikt het over airconditioning en is er een opening naar de vliering. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Beschikt eveneens over airconditioning en heeft een deur naar het platte dak, waarbij de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Beide kamers hebben gladde wanden, afgewisseld met behang. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - De keuken en de slaapkamers zijn voorzien van insectenhorren - Cv-ketel (Intergas Kombi Kompact HR 36/30) (2014) - Keuken, douche, meterkast (inclusief extra groep voor inductie) vernieuwd (2021) - Platte daken en de nok van het pannendak vernieuwd (2022) - Badkamer voorzien van mechanische ventilatie (2023) - Dakkapel en nieuwe voordeur geplaatst (2023) - Kozijn slaapkamer aan de achterzijde voorzien van isolatie met rabatdelen van keralit (2024) - Houten kozijnen buitenzijde opnieuw geschilderd (2025) - Nieuwe airco's in de slaapkamers (2025) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1910 - Energielabel F - Oplevering bij voorkeur einde 1e kwartaal 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
53 m²
Contenido
249 m³
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3141

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.