Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Maassluis

Sjaak Boezemanstraat 1

3145SW Maassluis • Zuid-Holland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 4.520

Galería de fotos

Sjaak Boezemanstraat 1 Maassluis
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een moderne instapklare woning met praktijk/kantoorruimte? Aangeboden zeer ruime hoekwoning uit 2019 met op de begane grond een multifunctionele ruimte met eigen ingang, perfect te gebruiken als thuiskantoor of praktijk aan huis. Deze sfeervolle woning kun je zó betrekken. De indeling is royaal en doordacht met 3 volwaardige slaapkamers en mooie badkamer op de tweede verdieping, een grote woonkamer met luxe open keuken en aansluitend gezellig terras op de eerste verdieping en de praktijkruimte op de begane grond. De woning heeft 2 ingangen, voor de praktijk in de Sjaak Boezemanstraat en voor het privégedeelte in de Dr. Jan Schoutenstraat, waardoor wonen en werken goed gescheiden kunnen blijven. De locatie is perfect: op loopafstand van winkelcentrum De Koningshoek, Theater de Koningshof en metrostation Maassluis-West. Met een korte wandeling sta je aan de Nieuwe Waterweg voor een frisse neus of een mooie zonsondergang. Met de metro sta je binnen 15 minuten op het strand in Hoek van Holland of binnen 25 minuten in het bruisende hart van Rotterdam. Met de auto ben je ook snel op pad, de A20 bereik je binnen 5 minuten. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Indeling: Begane grond: De praktijkruimte bereik je via een eigen ingang. De werkruimte is voorzien van een keurige PVC-vloer en heeft een pantry met waterkraan en afvoer. Tevens is er een grote inloopkast. De infrarood lampen zorgen niet alleen voor goede verlichting maar geven ook warmte af. In de entreehal bevindt zich tevens een modern toilet met fonteintje en zwevend closet. Een deur in de werkruimte biedt doorgang naar het privégedeelte. De aan de achterzijde langs het water gelegen tuin is perfect ingedeeld en goed onderhouden. Het terras met palmboom is betegeld en geeft bijzonder veel privacy. De kunststof berging voor de kussens e.d. blijft achter. Het privégedeelte heeft een eigen entree met modern toilet, meterkast (met waterontharder) en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Het trappengat is geïsoleerd met kurk en afgewerkt met Renovlies behang. Hierna zijn de muren en het plafond strak en egaal gespoten. In de zeer ruime woonkamer ligt een kwalitatief “click” laminaat. Via twee openslaande deuren kom je op het ruime terras. Hier hangt een elektrisch zonnescherm welke voor verkoeling zorgt. Daarnaast zorgt een airco voor extra verkoeling maar deze kan ook bij kou voor verwarming zorgen. De ruime luxe open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vriescombinatie, 3-fasen inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven met crisp functie en een modern kunststof blad. Tevens is er een kokend waterkraan van het merk Howat. De open trap naar de tweede verdieping is ook voorzien van tapijt. Tweede verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich de 3 ruime slaapkamers. De vloer is drempelloos doorgelegd met “click” PVC. De master bedroom ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een kledingkast die achterblijft. De moderne geheel betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, infrarood verwarming en een anti condens spiegel met verlichting. In de vaste kast op de overloop vind je de CV ketel, de wasmachineopstelling en de omvormers voor de 12 zonnepanelen. Deze schitterende ruime en energiezuinige instapklare hoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom het huis en de omgeving zelf ervaren! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 147,5 m2 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Ruime inpandige berging buitenom bereikbaar - 12 zonnepanelen aanwezig - Airco in de woonkamer - Elektrisch zonnescherm bij het terras - Intercom (bedienbaar met app) - Waterontharder aanwezig - Koper aanvaardt de objectinformatie met aanvullende clausules - Levering 1 december 2025 Je kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het formulier in te vullen. Er wordt dan contact met je opgenomen om een afspraak in te plannen. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3145

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.