Ir directamente al contenido
Logotipo de Waterweg Makelaar

Tinbergendreef 4

3146AM Maassluis • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.677

Galería de fotos

Tinbergendreef 4 Maassluis
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie op zoek is naar een comfortabele eengezinswoning in een fijne, kindvriendelijke buurt, mag deze kans aan de Tinbergendreef 4 eigenlijk niet laten schieten. Deze geschakelde woning uit 1977 combineert sfeer en eigentijds gemak, met verrassend veel ruimte verdeeld over drie goed ingedeelde woonlagen. Klaar voor een nieuw hoofdstuk – misschien wel met jou als nieuwe bewoner? Gelegen op een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het Vrijheidspark en op loopafstand van winkelcentrum Steendijkpolder, basisscholen en metrostation Steendijkpolder. Indeling Zodra je de voordeur opent, valt het daglicht je al tegemoet in de ruime hal. Hier zit alles slim ingedeeld: aan de ene kant vind je praktische zaken als de meterkast en het moderne toilet, aan de andere kant leidt de trap naar boven, en uiteraard is er toegang tot de woonkamer. Die woonkamer is écht het kloppende hart van het huis. Bijzonder detail: de authentieke vloertegeltjes herinneren nog aan het bouwjaar, maar verder is het strak en eigentijds. Dankzij de grote raampartijen – met dubbel glas! – valt het zonnetje royaal naar binnen en zorgt voor een prettige sfeer. De zithoek aan de tuinzijde nodigt uit om te ontspannen met uitzicht op het groen. Ook in de zomer zit je hier goed, want het nieuwe zonnescherm houdt de warmte buiten en het leven binnen lekker koel. Nette keuken met alle gemakken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in een modern jasje is gestoken en van alle gemakken is voorzien. Wat direct opvalt: het strakke granieten werkblad en de witte soft-close kastjes, die niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ogen. Koken wordt hier bijna een hobby dankzij het complete apparatuurpakket: een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser die het werk uit handen neemt. Zo blijft er genoeg tijd over voor echt gezellige momenten aan tafel! Eerste verdieping Riant slapen en fris opstaan op de eerste etage Via de vaste trap kom je op de eerste etage, waar twee riante slaapkamers op je wachten. Ruimte voor kasten, studeerhoek of zelfs een kinderkamer – hier kun je alle kanten op. Bovendien zijn de ramen voorzien van recent (2023) geplaatst dubbel glas, dus je zit er niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig bij. De moderne badkamer is tot in de puntjes verzorgd, met een strak wastafelmeubel, inloopdouche, comfortabele handdoekradiator en een fraai zwevend toilet. Je begint je dag goed met een verfrissende douche is in deze badkamer. Tweede verdieping Verrassende indeling op zolder De tweede verdieping blijft verrassen! Zeker met het daglicht wat naar binnen schijnt door het grote dakraam. Met nog eens twee grote slaapkamers is het huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Dankzij het nieuwe dubbel glas (2023) zit je ook hier comfortabel. En kijk eens naar boven? De hoogte tot aan het plafond met de prachtige balken maakt dit plaatje compleet. In het midden, slim weggewerkt, vind je de ruimte voor wasmachine, droger en cv-ketel. Zelfs dan blijft er nog bergruimte over voor koffers, dozen en wat je verder nog uit het zicht wilt plaatsen. Tuin Heerlijke tuin mét carport: thuiskomen wordt een feestje Zodra je thuiskomt na een lange dag werken, rijd je moeiteloos onder je eigen carport of parkeer je op de oprit. Geen parkeerstress dus, maar altijd een plekje dichtbij huis. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of liever onder de gezellige overkapping zit, aan beide zijden is er ruimte genoeg om te genieten met het gezin of vrienden. Bijzonderheden Oplevering: medio maart / april 2026 Bijzonderheden- • Grotendeels Nieuw dubbel glas in 2023 • Hardhouten kozijnen • 4 grote slaapkamers • Nieuwe zonwering en hordeur • Carport -Dichtbij- • Winkelcentrum Steendijkpolder • Winkelcentrum Koningshoek • Diverse basisscholen • Metro • Wandelgebied langs de Waterweg • Diverse sportvelden waaronder Hockey, Tennis, Voetbal -Clausule- Vanwege de leeftijd van de woning zal de Ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3146

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.