Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaland NVM Makelaars

Vuurbaak 25

3144DP Maassluis • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maassluis

Galería de fotos

Vuurbaak 25 Maassluis
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de gewilde wijk ‘Het Balkon’ betekent genieten van comfort, rust en een uitstekende ligging. Deze royale 6-kamer tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers (6 slaapkamers mogelijk), en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het Balkon is een van de meest geliefde woonwijken van Maassluis, en dat is niet voor niets. De wijk ligt prachtig aan het water en ademt rust, ruimte en comfort. De straten zijn breed opgezet, het groen is volop aanwezig en de sfeer is vriendelijk en gemoedelijk. Hier woon je in een jonge, moderne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, speeltuinen, wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen en gezellige plekjes om even te zitten of te genieten van het uitzicht. De wijk heeft een soort dorpse charme, maar wél met de voordelen van een stad in de buurt: goede bereikbaarheid, winkels en openbaar vervoer zijn nooit ver weg. Of je nu houdt van natuur, rust, water, of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om je gezin te laten opgroeien – Het Balkon biedt het allemaal. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Indeling begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote schuifpui heerlijk licht is en direct toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Amerikaans koelkast met vriezer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer en de compleet betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch én ruim ingedeeld. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer. Daarnaast is er een riante wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel. Dankzij de extra ramen is ook deze ruimte verrassend licht en comfortabel in gebruik. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale afmetingen zijn meerdere zithoeken of loungeplekken mogelijk. Achterin de tuin vind je een houten berging met elektra. Ook zijn er meerdere elektrapunten en een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde. - Grootste type in de straat. - 6 Slaapkamers mogelijk. - Woonoppervlakte ca. 151 m² - Kunststof kozijnen met HR++ glas Oplevering: In overleg. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
498 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3144

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.