Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Vastgoed

Alfons Ariënsstraat 90

6221SK Maastricht • Limburg

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Alfons Ariënsstraat 90 Maastricht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal tussengelegen woonhuis in de populaire woonwijk Heugemerveld, direct grenzend aan het prestigieuze Céramique. Gelegen aan een verkeersluwe straat en op loopafstand van het historische stadscentrum van Maastricht en het levendige stadsdeel Wyck. Een ideale locatie voor expats en young professionals die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime tuin, een grote berging en een definitief energielabel B – comfortabel en toekomstgericht wonen. De woning is goed onderhouden, waarbij een aantal onderdelen naar eigen wens gemoderniseerd kunnen worden. Indeling Souterrain (40m2) op tuinniveau aan de achterzijde. De gehele woning is onderkelderd, wat zorgt voor een volwaardige extra verdieping met een stahoogte van 211 cm. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of werkruimte aan huis. In het souterrain is de HR Cv-ketel geplaatst (2025, huur €41,- per maand). Tevens bevinden zich hier alle witgoedaansluitingen. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2019, huur €68,- p/m). Deze dragen bij aan lagere energielasten en dienen te worden overgenomen. De achtertuin is circa 13 meter diep en gelegen op het noorden. De onderhoudsvriendelijke, bestrate tuin (circa 75m2) beschikt over een ruim tuinhuis (circa 22m2) en een praktische achterom. Een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven in de stad. Begane grond Entree (4,5m2) voorzien van een moderne meterkast (7 groepen), een laminaattegelvloer en een garderobe. Het toilet (1m2) is modern uitgevoerd met een zwevend closet en deels betegeld. Vernieuwd in 2023 en voorzien van een raam met hor. De woonkamer (26m2) is licht en ruim, met strak gestuukte wanden en een moderne vloerafwerking. Door het verwijderen van de muur tussen woonkamer en keuken is een open en aangename leefruimte ontstaan. De open keuken (7,5m2) in L-opstelling biedt voldoende werkruimte en uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigunit en een combi oven-magnetron. Eerste verdieping Overloop (circa 2m2) met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een praktische bergkast (2m2) voor extra opslag. Slaapkamer 1 (12m2) aan de voorzijde met modern stucwerk en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (5,5m2), eveneens aan de voorzijde, ideaal als werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 (7,3m2) aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De badkamer (4,9m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden – Ruime en lichte woning met een prettige indeling. – De woning is goed onderhouden; op onderdelen kan modernisering wenselijk zijn. – Voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en zonnepanelen. – Parkeervergunning mogelijk (ca. €100 per jaar), tweede vergunning beschikbaar. – Op loopafstand van winkels, NS-station, Wyck, Centre Céramique, openbaar vervoer, MECC, MUMC+, Universiteit Maastricht en diverse (internationale) werkgevers. – Geschikt voor expats, alleenstaanden, tweepersoonshuishoudens en starters. – Voortuin vernieuwd in 2023 inclusief wateraansluiting. – Nieuw hekwerk achtertuin geplaatst in 2024. – Horren en rolluiken geplaatst in 2021. – Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.