Ir directamente al contenido
Logotipo de TIM Vastgoed

Atletenbaan 74 E

6225XZ Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Atletenbaan 74 E Maastricht
Foto 2

Descripción

MAASTRICHT (Geusselpark) - In wooncomplex 'Cour Renoir' gelegen ruim twee-slaapkamer appartement van ca. 108 m² met royale woonkamer met open keuken en fijn balkon met uitzicht op het groene binnenterrein. Er is tevens een eigen parkeerplaats en een grote berging in de afgesloten parkeerkelder inbegrepen. Daarnaast is er een algemene fietsen- en scooterstalling inpandig in het souterrain. Dit fraaie complex is gebouwd in 2008 en is gelegen langs de Terblijterweg aan de noordoostkant van Maastricht, nabij het sportpark 'De Geusselt', het UWC - United World College en biedt een directe aansluiting op de Groene Loper. Prachtig wonen in een parkachtige omgeving aan de Groene Loper, en toch niet ver van het centrum van Maastricht. Dat kan in Cour Renoir. Ieder appartement is zowel per trap als per lift bereikbaar, en zo ingedeeld dat er een uitstekende lichtinval is, hetgeen bijdraagt aan optimaal woongenot in deze heerlijke en uitstekend bereikbare omgeving. Het is heerlijk wonen in de Limburgse hoofdstad, waar men kan genieten van de bourgondische sfeer, de rijke historie en de stadse dynamiek die hand in hand gaan. De recente nieuwbouwontwikkeling in het Geusseltpark heeft een nieuwe dimensie toegevoegd aan Maastricht Noord. Dit betekent meer dynamiek, uitstraling en volop ruimte en mogelijkheden voor een actief buitenleven, met onder andere het zwembad De Geusselt, het gelijknamige voetbalstadion, de hockeyclub MHC, tennis- en padelpark Ready Maastricht en diverse voetbalverenigingen in de directe omgeving. Ook de voorzieningen voor dagelijks gebruik zijn nabij. Dit is dé plek in Maastricht waar je parkachtig wonen combineert met talloze sport- en recreatiemogelijkheden en alle voordelen van de stad binnen handbereik. INDELING Souterrain (van het complex): - Privé berging en een algemene fietsen- en scooterberging met toegang aan zijde Olympiaweg (MVV-stadion/Geusseltbad); - Afgesloten parkeergarage met auto- en motorparkeerplaatsen; - Een eigen auto- of motorparkeerplaats in afgesloten parkeerkelder; - Het souterrain is toegankelijk met trap en lift vanuit de woonlagen en buitenaf middels een elektrische toegangspoort welke met afstandsbediening te openen is. Begane grond (van het complex): Hoofdentree aan zijde binnenplein met brievenbussen, bellentableau voorzien van beeldintercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Derde woonetage: - Hal met gang v.v. toegang tot de meterkast, twee slaapkamers, woonkamer, berging, badkamer, technische ruimte en toiletruimte; - Woonkamer en ramen aan twee kanten en doorloop naar de ruime keuken; - Open keuken v.v. rechte witte keukenopstelling met onder- en bovenkasten, hardkunststof werkblad met gaskookplaat, elektrische oven, inbouw koel-/vriescombinatie en afzuigkap; - Vanuit de keuken toegang tot deels zonnig overdekt balkon (ca. 5 m²) via schuifpui; - Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²); - Slaapkamer 2 (ca. 10 m²); - Volledig betegelde badkamer (ca. 5,5 m²) v.v. dubbele wastafel met spiegel en planchet, inloopdouche met hardglazen deur, ligbad, afzuiging en radiator; - Toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje; - Gangkast met opstelling witgoed, v.v. afzuiging; - Technische ruimte v.v. opstelling HR CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2008) en unit WTW-installatie en aansluiting witgoed. LIGGING Het Geusseltpark is een gebied met enerzijds veel natuurschoon en anderzijds dynamiek. Zo is er een grote vijver aangelegd die het zuidelijke deel van het gebied doorkruist. Samen met het nieuwe parkdeel aan de Terblijterweg, kasteel Geusselt en de nabijgelegen Landgoederenzone vormt Geusseltpark een landstedelijke plek om te verblijven. Tegelijkertijd is het een levendige plek, met onder andere een compleet sportcentrum met fitnesscentra, een zwembad en horeca, evenals diverse sportverenigingen (o.a. MLTC tennis, Willem 1 voetbal, MVV-voetbalstadion De Geusselt). Ontspannen, inspannen en ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Het kan allemaal in Geusseltpark! Hier is geen sprake van óf-óf, maar van én-én. Gelegen naast het United World College en niet ver van de Maastrichtse binnenstad: Vanuit Geusseltpark bent u te voet, met de fiets of per auto snel in de bedrijvige Maastrichtse binnenstad of in de stadswijk Amby, met zijn diverse kasteeltjes, winkelcentrum en herenhoeven. De héle Limburgse regio ligt in feite binnen handbereik dankzij de uitstekende uitvalswegen, waaronder de A2 (Eindhoven-Luik) en A73 (Heerlen-Aken). ENERGIELABEL De woning beschikt over een definitief energielabel A, geldig tot 06-05-2032. OPLEVERING In de huidige staat. LEVERING en AANVAARDING In overleg, in de huidige staat, op korte termijn mogelijk. Er is een projectnotaris aangewezen waar de levering zal plaatsvinden. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is gebaseerd op visuele waarnemingen door de makelaar. Gezien de verkoper het appartement niet zelf bewoond heeft, zal in de koopovereenkomst een 'niet zelf bewoond'-clausule worden opgenomen. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt wanneer overeenstemming is bereikt over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en details (zoals oplevering), en de overeenkomst schriftelijk is vastgelegd en ondertekend door koper en verkoper. NOTARISKEUZE De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: VDB Notarissen te Waalre is aangewezen als projectnotaris en zal voor de juridische eigendomsoverdracht zorgdragen. ONTBINDING De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen twee weken na het vervallen van de voorbehouden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig uzelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of deze bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Parkweg 28, 6212XN Maastricht Tel. 043-3506900 |

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6225

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.