Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Burgemeester Lespinassestraat 7
6226HN Maastricht • Limburg
€ 339.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 347.630
Precio de compra /m²: € 3.725
Galería de fotos
Descripción
IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Deze instapklare tussenwoning met een stijlvolle aanbouw, 11 zonnepanelen en een gebruikersoppervlakte (GO) van 111 m² ligt in de populaire wijk “Heer/Scharn”. Met maar liefst 3 ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een onderhoudsvrije tuin + een zeer ruime berging met achterom. Geniet van een vernieuwde keuken (2019) welke modern afgewerkt is. Burgemeester Lespinassestraat 7 heeft een groen energielabel B en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit, het winkelcentrum van Heer en de Albert Heijn. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen. De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer/Scharn. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in een mooie entreehal met een vernieuwde meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer, de kelder en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een open keuken uit 2019 (in de aanbouw uit 2017), wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. De gehele woning is v.v. rolluiken, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een betere isolatie en bescherming tegen zonlicht. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken (aanbouw) wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Geniet hier van veel privacy en zonnige avonden. De begane grond is v.v. vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime berging (2 verdiepingen) in de tuin, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Geniet van twee elektrische zonneschermen en een achterom. Ps. Je bent zo bij de Albert Heijn.. Eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot twee comfortabele en ruime slaapkamers, de verzorgde badkamer, een aparte wasruimte (met raam), technische ruimte en de trap die naar de tweede verdieping leidt. De badkamer is volledig betegeld en is v.v. een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een toilet, een dubbele wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. een raam. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt uiteraard ook over rolluiken + als kers op de taart in het tussenportaal een airco! Geniet in de overloop van een (technische) berging, waarin de cv-installatie gesitueerd is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de masterbedroom v.v. een vernieuwde dakkapel en elektrische rolluiken, veel daglicht en een verlaagd plafonds met spotjes en een airco. De verdieping is keurig afgewerkt. Tevens is op deze verdieping de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. Luxe en comfort... Je hebt het hier. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning met fijne aanbouw - Gebruikersoppervlakte van 111 m² - Energielabel B! - 3 ruime slaapkamers - Kindvriendelijke buurt en een uitstekende locatie vlakbij het MuMC+, Ceramique en uitvalswegen - De gehele woning is voorzien van kunststoffen kozijnen en dubbele beglazing/HR - V.v. rolluiken! - Meterkast vernieuwd - Incl. aanbouw uit 2017 (keuken nieuw 2019) - Frisse badkamer uit 2019 - Airco’s (eerste en tweede verdieping) - Vloerisolatie Isoboard - Glasvezel aangelegd - Dakkapel 2023 - CV-ketel eigendom uit 2017 - Achterom + onderhoudsvrije tuin Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 339.000
Coste del comprador (estimado): € 8.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630
2,78%
Anualmente
%
€ 16.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 339.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Contenido
- 392 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 25 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1956
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Hre (gas gestookt combiketel uit 2017)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ambyerstraat Noord 94 A
6225EG Maastricht
€ 495.000 k.k.
€ 2.012/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 246 m²
- Área del lote
- 530 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Florijnruwe 102 B
6218CK Maastricht
€ 224.500 k.k.
€ 3.563/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Meerssenerweg 251
6224AG Maastricht
€ 425.000 k.k.
€ 3.571/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 498 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Adelbert van Scharnlaan R 5
6226EX Maastricht
€ 259.000 k.k.
€ 3.548/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Via Regia 132 A
6217JX Maastricht
€ 275.000 k.k.
€ 4.167/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Baanderthoeve 6
6225DL Maastricht
€ 690.000 k.k.
€ 3.670/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lanakerweg 52
2141DS Maastricht
€ 319.000 k.k.
€ 1.603/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Akersteenweg 34 C
6227AA Maastricht
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
