Ir directamente al contenido
Logotipo de AMH Makelaars

Cannerweg 80

6213BH Maastricht • Limburg

Disponible

€ 760.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 777.050

Precio de compra /m²: € 4.841

Galería de fotos

Cannerweg 80 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle gezinswoning met karakteristieke jaren ’30 elementen is gelegen aan de Cannerweg in het geliefde Biesland. De fraaie gevel met erker en glas-in-loodramen geeft direct een voorproefje van de charme die deze woning te bieden heeft. Achter de voordeur treft u een karakteristiek geheel met een moderne aanbouw. De woning beschikt over een royale leefruimte, een authentieke keuken, maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer en een volwaardig souterrain. Ook aan buitenruimte geen gebrek: u geniet hier van een ruime tuin van circa 150 m² met achterom en fietsenberging, evenals een zonnig terras van circa 20 m². De ligging is bijzonder gunstig, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor een vers brood hoeft u enkel de Theresiagang over te steken. Daarnaast is dit een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen en fietsen; u bevindt zich nabij een groene omgeving en bereikt via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten het Belgische Kanne. Liever het bruisend centrum van Maastricht opzoeken? Ook het Vrijthof is op loopafstand gelegen! INDELING Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met een prachtige granito vloer, die direct de authentieke sfeer van de woning benadrukt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de keldertrap en de overige vertrekken op de begane grond. De royale leefruimte van circa 49 m² is opgedeeld in meerdere sfeervolle zitgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met tv-opstelling, welke middels fraaie en suite glas-in-lood deuren afsluitbaar is. Centraal in de leefruimte is ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de groene achtertuin en het aangrenzende terras. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten. De vrijstaande houtkachel zorgt hier niet alleen voor aangename warmte, maar draagt ook bij aan de gezellige sfeer. De aanbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Met circa 19 m² extra woonruimte biedt deze volop mogelijkheden, zoals een speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De gesloten keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een landelijke uitstraling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt daarnaast voldoende bergruimte. Het granito werkblad sluit mooi aan bij de vloer. In de keuken is tevens plaats voor een ontbijttafel en heeft u directe toegang tot het terras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en afgewerkt met een vrolijke Portugese tegelvloer. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15, 14 en 5 m². De twee grootste kamers zijn beide voorzien van een muurkast en wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers van circa 13, 11 en 5 m². Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u via een losse trap en schuifdeur toegang tot extra bergruimte. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen en twee Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Exterieur Via de keuken en eetkamer heeft u toegang tot het terras en de circa 17 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is speels aangelegd met een afwisseling van groen en bestrating en biedt een kleurrijk geheel. Achterin de tuin bevindt zich een praktische achterom en onder het terras is een afgesloten fietsenberging gerealiseerd. Dankzij de diepte van de tuin geniet u hier gedurende de dag zowel van zonnige als schaduwrijke plekken. Souterrain Onder de oorspronkelijke woning bevindt zich een volwaardig souterrain met volop bergruimte. Daarnaast is er ruimte voor hobbygebruik en zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Aan het einde van het souterrain heeft u via een deur directe toegang tot de tuin met afgesloten fietsenberging. Aanvullende informatie - betreft een kenmerkend bouwwerk; - uitbouw is in 2002 gerealiseerd; - de kelderwand is in 2002 van buitenaf geïsoleerd; - de slaapkamers zijn deels voorzien van enkele beglazing; - 6 zonnepanelen in eigendom; - parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving met een vergunning; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hipoteca berekenen

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050

3,04%

Anualmente

%

€ 38.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 760.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
743 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6213

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.