Ir directamente al contenido
Logotipo de Piet Stohr Makelaardij

De Cassij 1 D 04

6211WE Maastricht • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bunde

Galería de fotos

De Cassij 1 D 04 Maastricht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEZICHTIGINGEN: Vrijdag 19 september en zaterdagochtend 20 september a.s. UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Luxe, rust én de stad aan je voeten, welkom in het Sphinxkwartier! Stel je voor: wonen op een rustige plek in hartje Maastricht, met alles wat de stad zo bijzonder maakt op loopafstand. Dat kan! In dit zeer stijlvolle en verrassend ruime appartement in het karaktervolle appartementencomplex ‘Gustav’, gelegen in het hippe Sphinxkwartier. Typering: Dit moderne appartement (ca. 112 m²) op de 1e verdieping straalt klasse uit. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen in een rustige, neutrale stijl. Alles klopt hier, van sfeer tot functionaliteit. De aanwezigheid van 2 liften maakt het appartement bovendien levensloopbestendig. Het complex is rustig gelegen in een bijzonder stukje Maastricht, het Sphinxkwartier, waar historie, cultuur en creativiteit samenkomen. Van supermarktjes, bioscopen en een muziekpodium tot gezellige horeca en het centrum; alles ligt op loopafstand. Ook de diverse uitvalswegen en het centraal station liggen in de directe nabijheid. Kortom: een zeer stijlvol, ruim en energiezuinig appartement op een toplocatie in Maastricht. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Kom gerust kijken, je zult verrast zijn! Souterrain: In het souterrain vind je jouw eigen privéparkeerplaats (nr. 262) in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Vanuit hier stap je zo de lift in die je comfortabel naar je appartement brengt. Ook is er in die garage een gemeenschappelijke fietsenstalling, waar je jouw fiets of scooter netjes afgesloten en veilig kunt stallen. Begane grond: Bij het prachtige gebouw “Gustav” aangekomen vind je eerst de representatieve, statige hoofdentree, met bellentableau, video/intercominstallatie, brievenbussen, 2 liften en het trappenhuis. 1e verdieping (woonlaag): Via de lift of het trappenhuis bereik je de 1e verdieping. Aan het einde van de corridor ligt het appartement, rustig en met veel privacy. Nog voor je binnenkomt, is er al een handige inpandige berging (ca. 5 m², inclusief inbouw-opbergkast), die ook vanuit de woning bereikbaar is. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De living met open keuken (samen ca. 46 m²) voelt royaal en licht aan. De keuken is modern en strak, met onder andere een inductiekookplaat, een stoomoven, een oven-/magnetroncombinatie, een koelkast en een vaatwasser. Het composieten werkblad maakt het helemaal af. Via een brede schuifpui stap je de inpandige loggia (ca. 9 m²) op, een fijne plek voor je ochtendkoffie of om de dag rustig af te sluiten aan het barretje of in een luie stoel, met uitzicht op het Eiffelgebouw. De masterbedroom (ca. 19 m²) met vaste kastenwand is ruim en eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. De 2e slaapkamer is ca. 9 m², en is eventueel eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Verder is er een moderne badkamer (ca. 6,5 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook de aparte wasruimte (ca. 4,5 m², inclusief inbouwkast, geschikt voor was- en droogmachine) en het separaat toilet maken het woongemak compleet. En wat nog te denken van de prachtige houten parketvloer in het gehele appartement. Algemeen: Bouwjaar: 2019-2020; gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2; balkon/logia: ca. 8 m2, volledige isolatie en gasloos wonen; volledig instapklaar; vloerverwarming/-koeling, WTW-systeem (warmte terug win); aluminium kozijnen met HR-beglazing; stadsverwarming; energiezuinig (energielabel A). Bijdrage VvE per maand: € 165,33 (appartement) en € 57,11 (parkeerplaats); Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.