Ir directamente al contenido
Logotipo de Honings Vastgoed

Eikenhoven 43

6225GV Maastricht • Limburg

Disponible

€ 355.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 363.950

Precio de compra /m²: € 3.737

Galería de fotos

Eikenhoven 43 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Over de woning. Rustig wonen in geliefd Amby Aan Eikenhoven 43 in Maastricht ligt deze tussenwoning uit 1980, gelegen in een verkeersarme woonomgeving in de populaire wijk Amby. Hier woon je rustig, groen en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A79 zijn steden en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 95 m², met daarnaast ca. 20 m² overige inpandige ruimte op de zolderverdieping. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige 4e slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2012 en een HR cv-ketel uit 2021 (eigendom). Het energielabel is B. Dankzij de grote pui aan de tuinzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en uitbreidingspotentie op zolder is dit een woning die geschikt is voor zowel starters, gezinnen als doorstromers. Kom binnen. Via de voortuin, die evt. ruimte biedt voor een auto, bereik je de ruime entreehal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt samen met de open keuken een royale leefruimte van ca. 39 m². Door de brede pui aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken is gedateerd, maar biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of evt. te verplaatsen, via de kruipruimte is leidingwerk eenvoudig verplaatsbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m², 9 m² en 17 m². De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer (ca. 5 m²) is compleet ingericht met ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel betreft dit een ruime bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel en een wastafel. Door de maatvoering en bereikbaarheid is deze verdieping geschikt te maken als 4e slaapkamer of thuiswerkruimte. Buiten. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke stadstuin op het oosten. Hier geniet je een groot deel van de dag van de zon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande schuur van ca. 8 m², ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. De voortuin biedt mogelijk kansen om geschikt te maken als eigen parkeerplaats op eigen terrein. Omgeving. Amby is een gewilde woonwijk in Maastricht, bekend om haar prettige woonklimaat, goede voorzieningen en gunstige bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast woon je nabij natuur- en wandelgebieden, waardoor rust en recreatie altijd dichtbij zijn. De ligging ten opzichte van de A2 en A79 maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor forenzen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Installaties en verbeteringen: 2012: kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2021: HR cv-ketel vernieuwd (eigendom) Informatie. Bouwjaar: 1980 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 138 m² (kadaster) Energielabel: B, geldig tot 18-04-2036 Bijzonderheden. - 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 4e slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2012) - stadstuin met vrijstaande schuur en achterom - enige modernisering vereist - mogelijkheden voor het realiseren van een eigen oprit - transportdatum in overleg, maar is op korte termijn mogelijk - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.

Hipoteca berekenen

€ 355.000

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 363.950

2,78%

Anualmente

%

€ 17.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 355.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6225

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.