Ir directamente al contenido
Logotipo de Topmakelaars

In de Eyckeroed 13

6227RC Maastricht • Limburg

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.352

Galería de fotos

In de Eyckeroed 13 Maastricht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie en rustige plek in de Maastrichtse woonwijk Heer, tussen Hoeve De Croon en het middeleeuwse kasteel De Burght, staat deze hoekwoning met vier slaapkamers, een fraaie keuken, moderne badkamer en een tuin op het oosten. Op het binnenterrein aan de voorzijde is een vaste parkeerplek voor de auto en aan de achterzijde staat een stenen berging voor de (kinder)fietsen. Met energielabel A heeft dit huis een duurzaam karakter, met de mogelijkheid om nu, of in de toekomst, verder te verduurzamen. Wordt dit jouw droomhuis in Maastricht? Het is maar een paar minuten fietsen naar station Randwyck, het MUMC+, MECC Maastricht en diverse faculteiten van Maastricht University. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als winkelcentrum De Leim en andere voorzieningen. En wil je naar Wyck of de historische binnenstad? Met de trein, bus of fiets ben je er zo! Laat je verrassen door de locatie van deze woning: heel rustig en toch centraal. Indeling: Begane grond: Blikvanger in de hal is de granieten vloer, die deze ruimte een luxe uitstraling geeft. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer biedt genoeg ruimte om een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel neer te zetten. Er ligt laminaat op de vloer en via de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met het overdekte terras en de tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar je oog valt op de halfhoge kastenwand en een wandopstelling. Het aanrechtblad is van stijlvol graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, twee koelkasten en een vriezer. Aan bergruimte is geen gebrek en beide delen van de keuken bieden genoeg plek om je favoriete keukenaccessoires neer te zetten. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. In de master bedroom, over de hele breedte van het woonhuis, zorgt een airco-unit het hele jaar voor een heerlijke (slaap)temperatuur. Er ligt, net als beneden, laminaat op de vloer en het geheel maakt een keurige indruk. De moderne badkamer, met strak stucwerk en tegelvloer in mooie kleuren, is in 2020 vernieuwd. Bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst en verder zie je een wandcloset, designradiator, een wandcloset en een donker badmeubel met wastafel. Er zijn diverse zwarte elementen toegepast: van kranen tot stopcontacten en zelfs de toiletrolhouder. Tweede verdieping: Op de eerste verdieping, achter een van de deuren op de overloop, is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is de vierde, tevens grootste slaapkamer, die nu als zit- en werkkamer in gebruik is. Er ligt laminaat op de vloer en naast de trap, uit het zicht, is de opstelling van de wasmachine en droger. Tuin: Deze instapklare hoekwoning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. Blikvanger in de achtertuin is het grote, overdekte terras met inbouwverlichting. In de berging kunnen de (kinder)fietsen staan en rechts van de woning is een achterom, afgesloten met een poort. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken (begane grond) - Verwarming via een HR-ketel en een WTW-ventilatiesysteem; - Airco-unit (2024) in de woonkamer; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Achtertuin (oost) met een achterom, (fietsen)berging en een overdekt terras; - Eigen parkeerplek op het binnenterrein aan de voorzijde; - VvE bijdrage € 19,86 per maand (t.b.v. parkeerplaatsen); - Energielabel A. Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.