Ir directamente al contenido
Logotipo de AMH Makelaars

Kanunnikencour 7 C 01

6211KW Maastricht • Limburg

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

Kanunnikencour 7 C 01 Maastricht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een absolute A-locatie bieden wij dit ruime, luxe penthouse gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een stijlvol appartementencomplex met lift aan. Het penthouse maakt onderdeel uit van het project De Staar, dat ontworpen werd door de bekende Luikse architect Charles Vandenhove en is gelegen aan het rustige en prachtige Henric van Veldekeplein. Het appartement is bereikbaar middels een lift en is voorzien van 3 ruime slaapkamers, twee badkamers én een inpandige parkeerplaats. Echter het échte onderscheidend vermogen van dit penthouse is absoluut het panoramisch uitzicht over de oude binnenstad van Maastricht vanaf het unieke, overdekte terras. Op 1 minuut loopafstand van het Kanunnikencour is het prachtige Vrijthof gelegen. De winkels en de bruisende horecagelegenheden van de historische stad Maastricht zijn op loopafstand gelegen, toch ervaart u op deze locatie een ultieme rust. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend. Dit is de perfect woning voor wie op een rustige, doch zeer centrale locatie wenst te wonen. INDELING Souterrain Via de Papenstraat heeft u middels een elektrische poort toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Hier beschikt u over een ruime, vaste parkeerplaats met extra ruimte voor opslag. Vierde verdieping Middels de lift is de verdieping van dit magnifiek penthouse te bereiken. De keurige overloop geeft u toegang tot de meterkast en het appartement. U komt binnen in de fraaie ontvangsthal welke u naar de woonkamer en de overige vertrekken leidt. Tevens is er in de hal een toilet met wandcloset en fonteintje gelegen. De royale, open woonkamer is liefst 95m² groot en geniet van veel lichtinval door de raampartijen rondom. Een glazen kastenwand scheidt de woonkamer en de op maat gemaakte leef keuken welke uitgerust is met luxe apparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Het ruimtelijke karakter van de woonkamer en keuken maken deze woning ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. Middels de hal krijgt u toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. De slaapkamers zijn ca. 15, 16 en 21m², de schuinte van de kamers en de unieke raampartijen maken de kamers stijlvol en speels. De master bedroom is voorzien van een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer bereikbaar via de hal en uitgerust met een ruime inloopdouche, strakke wastafel én een vrijstaand bad met ongeëvenaard uitzicht. Vijfde verdieping Een wenteltrap in de woonkamer brengt u op de vijfde verdieping. U komt uit op de entresol met zicht op de ondergelegen woonkamer. Deze ruimte is multifunctioneel, zo is dit een ideale ruimte wanneer u een muziek instrument bespeelt of wellicht een fijne leeshoek zoekt, door de grote raampartij en het balkon is er namelijk volop daglicht toetreding! Het balkon van ca. 11m² is werkelijk uniek in zijn soort. Het balkon is deels inpandig en overdekt met een ronde zinken opening waardoor u optimaal van het uitzicht geniet; van de Onze-Lieve-Vrouwebasiliek tot aan het Fort van Sint Pieter kunt u uren lang van het uitzicht genieten. Een deur aan de achterzijde van de entresol brengt u in nóg een multifunctionele ruimte. In deze ruimte is de witgoedinstallatie, volop bergruimte en mogelijkheid tot het creëren van een hobbyruimte. Appartementsgebouw Het appartementencomplex met lift is met hoogwaardige en duurzame materialen afgewerkt en biedt veel wooncomfort op een unieke, rustige locatie in het hartje van Maastricht. Het complex, gebouwd in 1999, straalt kwaliteit en luxe uit. Bijzonderheden - energielabel is aangevraagd; - HR beglazing en elektrische screens; - gelegen op een absolute A-locatie, in de directe nabijheid van het Vrijthof; - zeer centrale maar rustige locatie; - uniek, panoramisch uitzicht over de oude binnenstad van Maastricht; - zeer goed onderhouden en smaakvol afgewerkt; - gelegen in een stijlvol, luxe complex; - privé parkeerplaats (19m²) onder het complex met inrit via de Papenstraat.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Contenido
805 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.