Ir directamente al contenido
Logotipo de Topmakelaars

Kasteel Daelenbroeckstraat 38

6222VP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 396.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 405.770

Precio de compra /m²: € 3.536

Galería de fotos

Kasteel Daelenbroeckstraat 38 Maastricht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je ondernemer of hobbyist en zoek je een woning in Maastricht met een circa 80 m2 grote werkplaats? In Nazareth, om de hoek van de A2/A79, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning op maar liefst 558 m2 eigen grond. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, er is een vaste trap naar de zolder en de woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m2. Recent zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, er is deels gestuct en de rest van het huis dient nog verbouwd te worden. De Kasteel Daelenbroeckstraat is een zijstraat van de bekende Meerssenerweg. Schuin aan de overzijde van deze woning zijn een groot plantsoen en een speeltuintje voor de buurtkinderen. De bushalte is op loopafstand, net als de supermarkt, en station Noord is maar een paar minuten fietsen. Het Centraal Station van Maastricht bevindt zich op slechts twee kilometer afstand. Nazareth is van oudsher waar wordt gewoond en gewerkt, wat zorgt voor een buurt met een geheel eigen karakter. Indeling woonhuis: Begane grond: De hal is, net als de rest van de begane grond, heel ruim. De diagonaal gelegde tegelvloer, de trapopgang en het glas in de woonkamerdeur tonen karakter. Blijven deze elementen behouden, of kies je voor een geheel andere stijl? Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de andere deuren is de trap naar een wijn-/provisiekelder, die zich onder de hal bevindt. Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, in totaal circa 45 m2. Op de foto’s is de ruimte leeg, maar er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en al je andere meubels. Op een centrale plek is de schouw, waar een sierhaard op de plek van de open haard is geplaatst. Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot de keuken, met grote ramen aan twee zijden en een grote lichtstraat voor extra lichtinval. De eiken keukenopstelling met inbouwapparatuur is toe aan vernieuwing. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid voor een keuken naar eigen smaak, maar ook om de keuken te vergroten of te verplaatsen. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, wat dit huis perfect maakt voor een gezin en om vanuit huis te werken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Er is een grote kans dat een nieuwe eigenaar de badkamer naar eigen smaak gaat vernieuwen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolder, met de opstelling van de HR-ketel. Indeling werkplaats: Via de brede inrit, aan de linkerzijde van de woning, is de ruime werkplaats/hobbyruimte (circa 80 m2) met twee toegangspoorten te bereiken. Pluspunten van deze te renoveren ruimte zijn het hoge plafond, de lichtinval en elektra/krachtstroom. Terras en tuin: Aan de achterzijde van de woning is een terras, vlak om de hoek van de buitendeur in de eetkamer. De rest van het terrein aan de achterzijde is bestraat, om de werkplaats goed te kunnen bereiken. Verrassend is de aansluitende tuin, links van de werkplaats en het buitenterrein. Je kunt hier een mooie siertuin realiseren, of de ruimte gebruiken om dieren te houden. Mogelijkheden genoeg; aan jou de kans om er een nieuwe invulling aan te geven! Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (2025) met triple beglazing (woonhuis); - Stucwerk aangebracht in 2025; - Grote aanbouw aan de achterzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - CV-ketel (1982, eigendom) en een elektrische boiler (2025, huur); - Multifunctioneel bijgebouw (o.a. werkplaats) van circa 80 m2; - Zeer ruime tuin (totaal perceel 558 m2); - Energielabel D Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 396.000

Coste del comprador (estimado): € 9.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 405.770

2,78%

Anualmente

%

€ 19.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 396.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
558 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 1982)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6222

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.