Ir directamente al contenido
Logotipo de AMH Makelaars

Lage Kanaaldijk 6

6212AE Maastricht • Limburg

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.675

Galería de fotos

Lage Kanaaldijk 6 Maastricht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Een woning uit een magazine’ is hoe de fotograaf dit sfeervolle herenhuis aan de Lage Kanaaldijk beschreef.. en hij heeft geen ongelijk! Met oog voor detail is dit prachtige herenhuis in 2017 gerenoveerd, verbouwd en aan de achterzijde uitgebreid. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers gecreëerd en diverse stijlkenmerken zijn behouden en gecombineerd met moderne elementen; het resultaat is magnifiek. De Lage Kanaaldijk is een prachtige straat, een rij aan karakteristieke herenhuizen omgeven door hoge bomen, gelegen in het Villapark. Op loopafstand zijn alle benodigde voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken, een basisschool met BSO en het natuurgebied Sint-Pietersberg. Na een korte wandeling sta je in het historische centrum van Maastricht en via de Kennedybrug is er een goede verbinding met het MUMC+ en de uitvalswegen richting Eindhoven, Aken en Luik. Begane grond: In de hal valt uw oog direct op de mooie tegelvloer met Art Deco patroon, de stijlvolle trap naar de eerste verdieping en het hoog plafond met ornamenten. Onder de trap is de toegang tot de kelder en daarnaast is het gastentoilet met fonteintje gelegen. Rechts in de hal is de deur naar de sfeervolle woonkamer en-suite met een prachtige Hongaarse punt vloer, ornamentenplafond en een marmeren schouw. De tussenkamer verbindt de woonkamer met de eetkamer door middel van authentieke schuif- en openslaande deuren. Deze ruimte is momenteel ingericht als studeer- en speelkamer maar zou ook ideaal zijn als een knusse televisie kamer. Ook hier geniet u weer van de ruimte en de hoge plafonds en heeft u een aangenaam keukencontact. Aan de achterzijde is de aangebouwde leef keuken waar harmonica deuren toegang tot de tuin geven, hier bevindt u zich echt het hart van de woning! Een lichtstraat zorgt in combinatie met de pui aan de achterzijde voor prachtig lichtinval. Daarbij zorgen de terrazzo vloer, de robuuste stenen wand en de landelijke keuken voor een binnen- buiten gevoel; ja, écht een woning uit een magazine! De keuken met kookeiland heeft een hardsteen werkblad en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Quooker, waterzuivering systeem, een stoomoven en een grote kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Aan het eind van het aanrechtblad is een knusse gashaard waar u zowel binnen als buiten van kunt genieten. Eerste verdieping: Via de bordestrap komt u op de overloop, de houten vloeren, stucwerk en plafonds met inbouwverlichting geven ook deze verdieping de juiste ambiance. Hier krijgt u toegang tot de witgoedruimte met aansluitend de eerste slaapkamer. Deze kamer is thans in gebruik als hobby- en logeerkamer. De trap vervolgt zijn weg naar de master bedroom met romantisch balkon, luxe badkamer en walk-in-closet. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is met alle denkbare luxe afgewerkt. De mooie wand- en vloertegels zorgen samen met de lichtinval en stijlvol sanitair voor een aangename ruimte. Er is een royale inloop- (regendouche), een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt wederom twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van speelse schuine dakvlakken. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken. De moderne badkamer kent hetzelfde afwerkingsniveau als de badkamer op de eerste verdieping en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Zolder: Via een vaste trap is de overloop op de derde verdieping te bereiken, deze ruimte is ideaal als berging en is tevens de locatie voor de stookinstallatie. Velux- ramen zorgen voor lichtinval en de afwerking doet absoluut niet onder aan de rest van de verdiepingen. Kelder: Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, dit is een ideale en tevens droge bergruimte. Exterieur: De woning heeft een goed onderhouden stadstuin op het westen met twee terrassen waardoor je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Tussen beide terrassen is een grasveldje, geflankeerd door stenen muren en omringd door groen. Aan de gevelzijde is een elektrisch zonnescherm om ook de nodige schaduw te creëren. In de voortuin is er volop ruimte om buiten te zitten of uiteraard te spelen, ook is hier ruimte voor de fietsen en GFT. Kortom, deze woning is te beschrijven als een stijlvolle oase waar ruimte en luxe samenkomen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden; - Afgewerkt met hoogwaardig materiaal; - Houten kozijnen voorzien van isolatieglas; - Het herenhuis is in 2017 geheel gerenoveerd, verbouwd en uitgebreid; - Het voegwerk van de gevel is vernieuwd en voorzien van een strakke ‘knip’voeg; - Volledig voorzien van stijlvolle inbouw plafondspots; - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers. - Grote leefkeuken met optimaal tuincontact; - Betreft een Gemeentelijk Monument (kenmerkend bouwwerk); - Ideale locatie tussen de groene Sint Pietersberg en het bruisend centrum van Maastricht; - Parkeren kan gemakkelijk in de straat een vergunning; schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
775 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6212

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.