Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Lovendaalhoeve 35

6225AG Maastricht • Limburg

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 3.544

Galería de fotos

Lovendaalhoeve 35 Maastricht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en lichte gezinswoning in Amby Gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt, biedt deze goed onderhouden en instapklare woning comfort en ruimte met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een privé tuin. Ideaal voor gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een rustige, maar goed bereikbare woonplek. Begane grond: - Hal met meterkast - Toilet met fonteintje - Toegang tot de inpandige garage met elektriciteit, water, ingebouwde kasten en planken, en aansluitingen voor een wasmachine - Ruime en lichte open leefruimte (totaal ca. 51 m²) met houten vloer, verdeeld in zitgedeelte, eethoek en keuken - Open keuken met ingebouwde vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap - Lichtkoepel en vide zorgen voor extra lichtinval - Schuifpui naar zonnig terras met elektrisch zonnescherm en tuin met berging en achterom - Parkeerplaats op eigen oprit + ruime openbare parkeergelegenheid Eerste verdieping - Open vide (14 m²) met zicht op de woonkamer – ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer; eenvoudig om te bouwen tot een 5e slaapkamer - Nachthal met toegang tot: - Drie slaapkamers (7 m², 9,5 m², 22 m² met inbouwkasten) - Badkamer met bad, douche, wastafel en toilet - Bergruimte Tweede verdieping - 4e slaapkamer (18,6 m²) met wastafel - Berging (6 m²) met wasmachineaansluiting - Cv-ketel (eigendom, geplaatst in 2017) - Toegang tot het dak met zonnepanelen (dak volledig vernieuwd in maart 2025) Ligging – hoogtepunten - Gezinsvriendelijke omgeving - Op loopafstand van UWC Maastricht en sportcomplex “De Geusselt” - Nabij andere scholen, lokale winkels en voorzieningen - Uitstekende verbindingen via snelweg en openbaar vervoer ___________________________________________________________ Spacious and light family home close to UWC International School Located on a quiet residential street in a family-friendly neighbourhood, this well-maintained and move-in ready home offers comfort and space with four (potentially five) bedrooms and a private garden. It is ideal for families, professionals, or anyone looking for a peaceful yet well-connected place to live. Ground Floor - Entrance hall with meter cupboard. - Guest toilet with washbasin. - Internal access to the built-in garage with electricity, water, built-in cupboards and shelving, and connections for a washing machine. - Spacious and light-filled open floor living area (total approx. 51 m²) with beautiful wooden floors, divided into a sitting area, dining area, and kitchen. - Modern kitchen with integrated dishwasher, fridge, gas stove, and extraction fan. - Skylight and mezzanine connection add architectural interest and natural light. - Large sliding doors open onto a sunny terrace with electric sun blind, extending to a well-kept garden with shed and rear access. - Private parking on driveway + ample public street parking. First Floor - Open mezzanine (14 m²) overlooking the living area – perfect as an office, hobby room, or play area. Easily convertible into a 5th bedroom. - Night hall provides access to: - Three bedrooms (7 m², 9,5 m², 22 m² incl. 4m built-in wardrobe) - Bathroom with bathtub, separate shower, washbasin, and second toilet - Storage space Second Floor - 4th bedroom (18.6 m²) with washbasin - Storage area (6 m²) with washing machine connections - Central heating boiler (owned, installed 2017) - Access to the roof with solar panels (roof completely replaced in March 2025) Location Highlights - Family-oriented area with schools and parks nearby - Walking distance to UWC Maastricht and sports complex “De Geusselt” - Close to other schools, local shops, and amenities - Excellent motorway and public transport connections - Cycling distance to Maastricht city centre, AZM hospital, Maastricht University

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Combiketel 136C ( combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6225

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.