Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Vastgoed

Oranjeplein 260

6224KZ Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.561

Galería de fotos

Oranjeplein 260 Maastricht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel instapklaar en keurig appartement op de twaalfde verdieping van de “Torenflat”. De woning ligt op grote hoogte, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van fantastisch uitzicht over de stad. Het appartement is gesitueerd aan de westzijde. Hierdoor kun je vanuit meerdere ruimtes dagelijks genieten van de ondergaande zon — elke dag weer een ander uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers een keurige keuken en nette sanitaire voorzieningen. De ligging is uiterst centraal: op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Maastricht en in de directe nabijheid van de Albert Heijn XL en Restobar Mama’s gelegen aan het vrijheidspark. Indeling Souterrain Via een kelderopgang is de kleine privéberging te bereiken (2,8m²). Daarnaast is er aan de zijkant van het complex een aparte fietsingang. Begane grond Centrale hal met tussenhal, bellentableau en brievenbussen. De hal is voorzien van twee kleinere liftinstallaties, voor de even en oneven verdiepingen en de (nood) trapportalen. Twaalfde verdieping Via de rechter liftinstallatie (even verdiepingen) bereiken we de twaalfde verdieping. De gemeenschappelijke hal biedt toegang tot de voordeuren van vier appartementen. Via de voordeur van nummer 260 kom je in de L-vormige gang (ca.9m²) met intercom, Direct links bevindt zich de walk-in closet (4m²) met een inbouwkast voorzien van schuifdeuren. De woonkamer (circa 24,5m²) met toegang tot het balkon is voorzien van een pvc-vloer en geschilderd behang. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een Samsung airco-installatie, waarvan de buitenunit op het balkon is geplaatst. Het balkon (circa 1,5m²) biedt een mooi uitzicht over de stad en de groenvoorzieningen naast het complex. Slaapkamer 1 (14m²) is gelegen tussen de woonkamer en de walk-in closet. Slaapkamer 2 (9,5m²) is gelegen aan de andere zijde van de woonkamer. Slaapkamer 3 (13m²) is gelegen naast slaapkamer 2, aan de kopse kant van het complex. De gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer (3,5m²) is voorzien van een bad-douchecombinatie, modern wasmeubel, bidet (Sphinx), mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Het gerenoveerde toilet (1m²) is voorzien van een hangend toiletzitting met ingebouwde stortbak (Grohe). De ruime keuken (9m²) is uitgerust met een granieten werkblad, boven- en onderkastjes, met o.a een ingebouwde wasmachine, een koelkast van Etna, 4-lade vriezer, inductiekookplaat (Amzchef), afzuiging (recirculatie) en een oven. In de muurkast (1,5m²) bevindt zich de 120-liter warmwaterboiler van Inventum (huur via Volta Nxt á € 21,77 p/m). De boiler wordt aangestuurd door een tijdschakelaar om het elektra verbruik tijdens daluren te minimaliseren. Vanuit de keuken is een tweede balkon (3m²) te bereiken, deze is gelegen aan de noordzijde van het complex vanaf dit balkon kijk je uit over de groene loper. De meterkast bevindt zich in een van de keukenkastjes. De groepenkast is uitgerust met 5 moderne groepen en 3 oudere groeper en 2 aardlekschakelaars. Bijzonderheden – Het appartement ligt aan de rand van het centrum. – Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en winkels. – Het complex is door de Gemeente Maastricht aangemerkt als gemeentelijk monument. – Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer; in de gang en keuken ligt een siergrindvloer die eventueel vervangen kan worden. – Geheel voorzien van isolerende beglazing (2015) in aluminium kozijnen. – VvE-bijdrage: € 291,- p/m, inclusief waterverbruik, opstalverzekering en reservering (groot) onderhoud. – Er is een definitief (ouder) E energielabel aanwezig. – Voorschot stookkosten: € 93 p/m (afrekening via Ista-meters). – Aanvaarding kan per direct. In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Zie ook: Ter bescherming van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.