Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Rosmeerpad 9
6215JN Maastricht • Limburg
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 3.235
Galería de fotos
Descripción
Een uniek huis op een unieke plek, met prachtig uitzicht aan de voorzijde. Aan de rand van de groene, kindvriendelijke wijk Hazendans staat deze zeer ruime woning met een garage, oprit en vier slaapkamers. Maar er is meer, want het dakterras is in 2006 verbouwd tot een grote, multifunctionele ruimte met een piramidevormig glazen dak. Deze ruimte is zeer geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek, atelier of master bedroom. Ook op de begane grond word je verrast door de ruimte, met name in de woon-/eetkamer. Het Rosmeerpad is een rustige, sfeervolle straat aan de rand van Maastricht. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen en vanaf hier loop je zo het buitengebied in, richting de Neanderthalerweg langs het Koning Albertkanaal. Vanuit de woning kijk je ook naar De Maastrichtsche - International Golf Maastricht, dé grensoverschrijdende golfbaan van Europa. De wijk Hazendans heeft een gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Aan de andere kant van de wijk is de bushalte, waardoor het centrum en het treinstation goed bereikbaar zijn. Hier woon je op de grens van de stad en het buitengebied, met de natuur binnen handbereik… Indeling: Begane grond: Aan de buitenzijde kun je goed zien hoe groot deze hoekwoning is. Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur, en vervolgens de hal in. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verrassend is de grootte van de L-vormige woonkamer, met een aanbouw aan de linkerzijde en grote ramen aan drie zijden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met prachtig uitzicht naar het groen, en het eetgedeelte bevindt zich vlak naast de halfopen keuken. De aanbouw biedt nu ruimte aan de piano, maar is ook een fijne plek voor een heerlijke fauteuil of als speelplek voor de kinderen. In de halfopen keuken ligt dezelfde tegelvloer als de hal. De ruimte is optimaal ingedeeld met een hoekopstelling en een lange rij bovenkasten, waardoor er ook plek is om een lange tafel neer te zetten. De gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd en onder het blad is genoeg plek voor een vaatwasser. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, ingericht als master bedroom en grote kinderkamer. De derde slaapkamer, in gebruik als werkkamer/hobbyruimte, is aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een houten vloer. Zoek je een badkamer met een bad én een aparte douche? Deze woning heeft een hele ruime badkamer, waar beiden aanwezig zijn. Ook zie je een tweede toilet en een wastafel, uitgevoerd in een lichte kleur. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je wordt verrast door de ruimte. Als eerste is er een mooie tweepersoons slaapkamer met een toilet-/wasruimte, die verbouwd kan worden tot tweede badkamer. Het dakterras is verbouwd naar een fantastische, multifunctionele ruimte met grote ramen aan drie zijden en een piramidevormig glazen dak. In de hoek van deze ruimte staat een Barbas gashaard, die samen met de radiator de ruimte goed verwarmt. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een eikenhouten vloer en de inbouwverlichting in het plafond is dimbaar. Tuin: Deze ruime en lichte woning wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin met veel groen. De beplanting in de voor- en zijtuin zorgen voor veel privacy in huis en het bankje in de voortuin nodigt je uit om even te gaan zitten. Vanuit de woonkamer is de brede achtertuin te bereiken, waar bestrating en beplanting een fraai geheel vormen. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, onder andere onder de begroeide pergola, en in de tuin vind je zowel zon als schaduw. Garage: Vanuit de tuin is de stenen garage te bereiken, met een sectionaalpoort naar de oprit. Zet je de auto op de oprit, dan kun je de garage volledig gebruiken voor de fietsen en als berging/hobbyruimte. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt… ruimte in huis, een mooie tuin én een garage met oprit! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Het dakterras is in 2006 verbouwd tot een fraaie, multifunctionele ruimte met een piramidevormig dak - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, huur) - Glasvezelaansluiting in de meterkast - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Zeer ruime woonkamer met een erker en lichtinval aan drie zijden - Garage met oprit, ook te bereiken vanuit de tuin Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 241 m²
- Contenido
- 517 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 79 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-10-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Voltastraat
6224EM Maastricht
€ 1.620 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Balsemienbeemd
6229WP Maastricht
€ 775 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Herbenusstraat
6211RB Maastricht
€ 803 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dopplerdomein
6229GN Maastricht
€ 2.750 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Esdoorn 24 A
6226TA Maastricht
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Leliestraat
6211EA Maastricht
€ 1.039 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 635 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Batterijstraat 21 C
6211SE Maastricht
€ 3.200.000 k.k.
€ 6.238/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 513 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
