Ir directamente al contenido
Logotipo de Piet Stohr Makelaardij

Terra nigrastraat 35

6216BK Maastricht • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bunde

Galería de fotos

Terra nigrastraat 35 Maastricht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEZICHTIGINGEN: Dinsdagmiddag 26 augustus en woensdagochtend 27 augustus. UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Jouw gezinswoning in hartje Maastricht! Benieuwd naar deze woning? Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf de mogelijkheden die deze fijne plek te bieden heeft! Typering: Stap in een heerlijke 2-onder-1-kapwoning op Terra Nigrastraat 35 in Maastricht. Deze gezinswoning is ideaal voor gezinnen met kinderen of stellen die op zoek zijn naar ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m2 ligt de woning in de gewilde Maastrichtse wijk Pottenberg, op loopafstand het winkelcentrum Brusselsepoort. Ook bevindt je je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Gebouwd in de jaren '60, combineert deze woning karakter met moderne gemakken zoals dubbele beglazing en isolatie. De lange oprit en fijne tuin maken het plaatje compleet. De buurt waarin deze woning zich bevindt, ademt de diversiteit en levendigheid van Maastricht uit. Met openbaar vervoer dichtbij, ben je binnen no-time op de bekende Markt en het Vrijthof met tal van cafés en restaurants, voor een heerlijk dagje uit. Bovendien herbergt de buurt veel jonge gezinnen en stellen, wat zorgt voor een levendige en toegankelijke sfeer. Vanaf Terra Nigrastraat 35 bereik je binnen enkele minuten de A2, met directe verbindingen naar omliggende steden zoals Valkenburg en Heerlen. Voor openbaar vervoer kun je zowel de busdienst als het treinstation van Maastricht gebruiken, waardoor je gemakkelijk de stad kunt verlaten of bezoeken. Souterrain: De woning beschikt over een royale, praktische kelder verdeeld in twee ruime vertrekken. Hier vind je de aansluitingen voor witgoed en de cv-combiketel. Begane grond: Bij binnenkomst stap je via de hal, met modern toilet en garderobenis, de gezellige woonkamer in. Deze is voorzien van een brede laminaatvloer en een sfeervolle spekstenen houtkachel. Aansluitend loop je vanuit de woonkamer direct door naar de functionele keuken die van de nodige apparatuur is voorzien. Vanuit de keuken kun je zo de tuin in, met een fijn overkapt terras en een mooi uitzicht op de ruime, zonnige, op het zuiden gelegen tuin, perfect om te relaxen of lekker te spelen. Daarnaast vind je hier ook een praktische garage met kantelpoort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je een geheel gemoderniseerde badkamer aan, samen met de 4 ruime slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die naar wens om te bouwen is tot extra leefruimte met een vaste trap. Algemeen: Bouwjaar: 1966, perceelgrootte: 465 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2, overige ruimten (garage, kelder en zolder): ca. 50 m2, overdekt terras: ca. 20 m2, inhoud: ca. 508 m3, dak- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, zadeldak met pannen gedekt. Energielabel C, geldig tot 2027. Zie foto’s en plattegronden voor een goed beeld van de woning. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco 24 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6216

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.