Ir directamente al contenido
Logotipo de Topmakelaars

Wijkmeestersdreef 23

6216PL Maastricht • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.405

Galería de fotos

Wijkmeestersdreef 23 Maastricht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning met een garage en vier slaapkamers, in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze hoekwoning in Belfort perfect voor jou! De keuken, badkamer en toiletruimte zijn rond 2001 vernieuwd en de aangebouwde garage is voorzien van verwarming. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval in huis en de achtertuin, met achterom, is gesitueerd op het zuidoosten. Belfort is een wijk met veel openbaar groen en rustige woonhofjes, aan de westkant van Maastricht. Er is een buurtwinkelcentrum met supermarkt op loopafstand en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Brusselse Poort. In de wijk is een basisschool en middelbaar onderwijs is op korte fietsafstand. Met de fiets of bus ben je zo in de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: In de ruime hal ligt, net als in de toiletruimte, een prachtige vloer van hardsteen. Rechts in de hal zijn de garderobe, de trapopgang met kelderkast en de eerdergenoemde toiletruimte met fonteintje. Op de plek waar vroeger de deur naar de keuken was, is nu een grote spiegel geplaatst waardoor de hal nog groter oogt. De uitgebouwde woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken, beiden met een visgraat parketvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, vlak naast de open haard, en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Een schuifpui in de woonkamer biedt, net als de deur in de keuken, toegang tot de tuin. Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar een grote kastenwand en een wandopstelling staan. Het aanrechtblad en een deel van de achterwand zijn uitgevoerd in stijlvol graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser (defect). Bij lekker weer loop je zo met een hapje en een drankje de tuin in, en anders naar de eettafel in de woonkamer. Een van de voordelen van deze woning is de aangebouwde garage met een sectionaalpoort, elektra en verwarming. Deze ruimte is onder andere geschikt als berging, de fietsen kunnen er staan en een liefhebber zal de ruimte zo indelen dat er een auto binnen kan staan. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval, bij de trap en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. In een van deze kamers staat een grote kastenwand, perfect voor kleding en je hele schoenencollectie. De naastgelegen slaapkamer is, net als de kamer aan de voorzijde, geschikt als master bedroom. De badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, rond 2001 vernieuwd. Je oog valt op de douche met glazen wand en deur, de wastafel met spiegel, het toilet en een bidet. Ook hier is de vloer uitgevoerd in stijlvol hardsteen. Tweede verdieping: Het meest originele deel van deze woning is de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Hier zijn een overloop, twee bergingen en een ruime slaapkamer met dakraam. Er is de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, voor nog meer ruimte in de slaapkamer. Tuin: Deze hoekwoning heeft niet alleen een voor- en een achtertuin, maar ook een zijtuin. De grotendeels bestrate achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuidoosten en de zijtuin, waar een grote boom staat, op het zonnige westen. Bij andere hoekwoningen is goed te zien hoe je de potentie van de zijtuin kunt benutten, onder andere met een oprit en/of een zonneterras. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing circa 2001 (o.a. keuken, badkamer en toiletruimte); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Vernieuwde meterkast met 3-fase, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - 4 slaapkamers, waarvan een op de 2e verdieping; - Zeer ruime tuin aan drie zijden; - Aangebouwde, verwarmde garage. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6216

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.