Ir directamente al contenido
Logotipo de Varwijk & Sibma

van Brederodestraat 23

8423TV Makkinga • Fryslân

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.678

Galería de fotos

van Brederodestraat 23 Makkinga
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen met dorps dynamiek en natuur binnen handbereik Aan de Van Brederodestraat in Makkinga staat een woning te koop die je verwachtingen gaat overtreffen. Een instapklare hoekwoning met aangebouwde garage en bijkeuken, boordevol recente upgrades, waaronder een moderne keuken, vloerverwarming én een vernieuwde badkamer. Dat alles op steenworp afstand van prachtige wandel- en fietsroutes. Hier hoef je echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. De woning is grondig aangepakt: van traprenovatie tot strakke plafonds, van PVC-vloeren tot een compleet vernieuwd toilet. En die fijne beschutte tuin op het oosten? Die zorgt ervoor dat je al vroeg op de dag kunt genieten van een bak koffie in de zon. Dankzij het energielabel B zit je ook qua isolatie goed, en met de toevoeging van bijvoorbeeld zonnepanelen lonkt zelfs een A-label. Een plek met comfort Met vier slaapkamers, een royale bijkeuken en een garage met carport is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. En wist je dat je als starter ook nog kunt profiteren van een belastingvrijstelling? Maar daarover straks meer... Stap binnen en voel je welkom. Via de hal – waar je meteen het vernieuwde toilet en de meterkast vindt – loop je zo de woonkamer in. De ruimte ademt licht en rust, mede dankzij de strakke plafonds en de moderne PVC-vloer met vloerverwarming. Dit is zo’n plek waar je zonder moeite de dag van je af laat glijden. De keuken is een plaatje. Hier vind je een recente, moderne opstelling met inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande tuindeuren verbind je de keuken moeiteloos met het terras. Zet die deuren open en binnen wordt buiten, en andersom. Functioneel én verrassend ruim. Achter de keuken ligt een royale, geïsoleerde bijkeuken, die naadloos overgaat in de aangebouwde garage. Extra handig: de garage beschikt ook over een carport, zodat je altijd droog uitstapt. Boven vind je rust en ruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche, dubbel badmeubel en toilet. Alles tot in de puntjes afgewerkt. Via een vaste trap bereik je de zolder verdieping, waar je een vierde slaapkamer en extra bergruimte vindt, inclusief de cv-opstelling. Makkinga: dorps karakter, landelijke rust In Makkinga heb je alle belangrijke voorzieningen dichtbij: een basisschool voor de kids, sportverenigingen voor de actievelingen, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en zelfs meerdere busverbindingen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een aantal lokale winkels – klein maar fijn. En de natuur? Die begint gewoon achter je voordeur. Makkinga wordt omringd door uitgestrekte weilanden, schilderachtige bosgebieden en talloze wandel- en fietsroutes. Of je nu een sportieve zondagochtend wilt, of gewoon even je hoofd wilt leegmaken met een frisse neus – dit dorp biedt het allemaal. Centrale ligging zonder stadsdrukte Ondanks de landelijke ligging ben je zo op de N351 richting Oosterwolde of Urk. Ideaal voor forenzen of als je gewoon houdt van een goede bereikbaarheid zonder in te leveren op rust. Extra voordeel voor starters Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je in aanmerking komen voor een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dat betekent: geen 2% belasting over de koopsom. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn én onder de grens van €525.000 (regeling 2025) blijven. Ook als één van jullie jonger is dan 35, kun je gedeeltelijk profiteren van deze regeling. Een fijne financiële meevaller dus, boven op al het woongeluk dat deze woning je biedt.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8423

Mapas de Google

Ver Makkinga en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Makkinga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkinga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkinga. En 2025 había 1.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

1.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkinga
Año Inhabitantes
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkinga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

91

Etiqueta G

89

Etiqueta B

71

Etiqueta A

69

Etiqueta D

60

Etiqueta F

46

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkinga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.090

Actividad empresarial en Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkinga
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkinga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkinga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer viviendas in Makkinga

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.