Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Ds L Touwenlaan 13

8754BP Makkum • Fryslân

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Ds L Touwenlaan 13 Makkum
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een grote, karakteristieke woning uit de jaren '30 van de vorige eeuw met o.a. grote woonkamer, eetkamer, 6 slaapkamers, grote garage en een zeer diepe achtertuin! Deze vrijstaande voormalige pastorie ligt aan de rand van het centrum aan een brede laan op totaal 914 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ruim 180 m². De sfeervolle woning heeft een grote voortuin en een bijna 35 meter diepe achtertuin met veel privacy. Verder beschikte de woning o.a. over een zeer ruime en brede garage, een grote woonkamer met open haard, eet-/werkkamer, totaal 6 slaapkamers en diverse karakteristieke details zoals een aantal glas-in-lood ramen. Oftewel, écht een woning die jezelf gezien moet hebben. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Zij-entree/ruime en lichte hal met trap en vide naar 1e verdieping. Meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars). Toilet met fonteintje. Kelder (afm. ± 2,76 x 2,45 m, hoog ± 1,87 m) met kelderraam. Grote, gezellige en lichte woonkamer (ruim 36,5 m²) aan de voorzijde met open haard. Royale tuin-/eetkamer (van bijna 21 m²) aan de achterzijde met aluminium schuifpui naar de achtertuin. Ruime, nette doch eenvoudige keuken (van ± 10,7 m²) aan de oostzijde o.a. v.v. 5-pits-gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken (bijna 6 m²) met buitendeur en v.v. aansluitingen voor wasmachine/-droger. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar. Aangebouwde grote garage (van ± 29 m², breedte ca. 3,60 m) met kanteldeur, een loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De garage is v.v. verwarming, elektra en water-aansluiting. Inpandige berging (voormalige cv-ruimte, bijna 3 m²). Deze berging is alleen van buitenaf bereikbaar en is v.v. elektra. 1e Verdieping: Ruime overloop met glas-in-lood ramen, vaste trap naar 1e verdieping en een vaste kast met daarin de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2015, eigendom). 1e Slaapkamer aan de voorzijde (zuidoost, net geen 10 m²) met glas-in-lood raam. 2e Slaapkamer aan de voorzijde (zuidwest, ± 11,5 m²). 3e Slaapkamer aan de zijkant (west, bijna 7,5 m²) met dakkapel en vaste kast. Geheel betegelde, nette badkamer (± 5 m²) met dakkapel en v.v. 2e toilet, wastafel en douche. 4e Grote, ouderslaapkamer aan de achterzijde (noord, ca. 20 m²) met dakkapel en kastenwand. 2e Verdieping: Overloop met vast kasten. 5e Slaapkamer aan de voorzijde (ruim 15 m² vloeroppervlakte) met vast kast en bergruimte. 6e Slaapkamer aan de achterzijde (bijna 21 m² vloeroppervlakte) met vaste kasten. Buiten: Aan de voorzijde ligt een diepe en zonnige voortuin op het zuiden.. Naast de woning is een hele lange oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De woning heeft een bijna 35 meter diepe en meer dan 12,50 meter brede gezellige achtertuin met veel privacy. De tuin is op het noorden gesitueerd en heeft een eigen achterom. Voor o.a. het onderhoud van de tuin is via de oprit van de buren (nummer 11) een erfdienstbaarheid van weg om met bijvoorbeeld een aanhanger in de achtertuin te komen. Algemeen: Deze voormalige pastorie heeft een woonoppervlakte van ca. 182 m², een inhoud van ongeveer 800 m³ en verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud. De omstreeks 1936 gebouwde woning is rond 1977 uitgebouwd/verlengd en is vrijwel geheel v.v. houten kozijnen grotendeels met dubbel glas. De begane grondvloer is deels van beton en deels van houten, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De karakteristieke woning ligt in het beschermde dorpsgezicht van Makkum en beschikt over een Ziggo-aansluiting, de glasvezelkabel (van Delta) ligt in de straat. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze sfeervolle, grote vrijstaande voormalige pastorie met grote garage en een hele diepe voor- en achtertuin. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
914 m²
Contenido
800 m³
Otra zona interior
39 m²
Área del jardín trasero
439 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8754

Mapas de Google

Ver Makkum en el mapa

Explora Makkum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkum. En 2025 había 3.444 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.924.

Inhabitantes

3.444

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.924

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkum
Año Inhabitantes
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origen de los residentes (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Período de construcción del edificio

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

528

Etiqueta B

528

Etiqueta C

456

Etiqueta G

206

Etiqueta D

163

Etiqueta F

146

Etiqueta E

106

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.352

Actividad empresarial en Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Número total de establecimientos empresariales: 563

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer viviendas in Makkum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.