Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Broex

Acaciastraat 23

6581AM Malden • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Acaciastraat 23 Malden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOTO"S volgen (in bewerking) Laat je verrassen door de ruimte die deze woning biedt! Op een mooie plek in Malden staat deze twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een badkamer, grote eetkamer en een doucheruimte. De eetkamer en doucheruimte op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Maar de grootste verrassing is de garage/hobbyruimte van circa 39 m2, te bereiken via de lange oprit. Dit maakt deze woning tot een uniek aanbod voor de hobbyist en ondernemer, die op zoek is naar klus- en opbergruimte aan huis! Ken je Malden nog niet? Het dorp heeft een mooie ligging tussen Nijmegen en Cuijk, die beiden goed bereikbaar zijn met de bus en auto. Het RadboudMC bevindt zich op circa 5 kilometer afstand en de binnenstad van Nijmegen is slechts 7 kilometer vanaf dit fijne huis. Verder woon je op korte afstand van de snelweg A73 en op 4 kilometer fietsen van treinstation Mook-Molenhoek. Het dorpscentrum met winkels, gezellige horeca en supermarkten is maar een paar minuten lopen. Verder heeft het dorp basisonderwijs, medische voorzieningen en verschillende sportmogelijkheden. En als je naar de bioscoop CineTwins bent geweest, wil je nooit meer naar een andere bioscoop! Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde is een garderobenis en recht voor je de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Grote ramen aan de west- en zuidkant zorgen voor veel lichtinval en er hangt een airco-unit die, samen met de radiatoren en inbouwhaard, voor een heerlijke temperatuur zorgt. Sfeermakers zijn het balkenplafond, de parketvloer en de grote schouw. De woonkamer grenst aan de ruime keuken (2020), met een lichte tegelvloer, apothekerskast, 3x dubbele lades en de ochtendzon die naar binnen valt. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte met een kookgedeelte, spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Een portaal verbindt de keuken met de eetkamer en een moderne toiletruimte. De tuingerichte eetkamer is een heerlijk grote ruimte, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Met de aanwezigheid van een doucheruimte met wastafel is het zelfs mogelijk om gelijkvloers te wonen. In het verlengde van de eetkamer is de zeer ruime garage/berging met elektra, water, afvoer en de opstelling van de HR-ketel. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren geplaatst en de hoogte maakt deze ruimte tot een geweldige plek voor de hobbyist. Voor de fietsen, motor, aanhanger en andere spullen is dit een geweldige ruimte! Kelder: Tussen de woonkamer en keuken zie je een deur, met een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder. Deze ruimte bevindt zich onder de hal en een deel van de keuken. Tevens is er een kelder onder de schuur gesitueerd, deze kelder is bereikbaar middels een kleine lift. Eerste verdieping: Op de begane grond is een doucheruimte, en op de eerste verdieping is een badkamer. Deze is ingedeeld met een ligbad, een toilet en een wastafel. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een tweedeurs inbouwkast. In de naastgelegen slaapkamer staat een circa 2.50 meter lange kastenwand en de derde slaapkamer, aan de achterzijde, is klaar voor een nieuwe invulling. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is onder andere geschikt als slaap-/logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De voortuin oogt, net als de lange oprit en de achtertuin, heel verzorgd. Met een ligging op het oosten is de compacte achtertuin, in het verlengde van de garage/hobbyruimte, een fijne plek met ochtend- en middagzon. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Badkamer op de eerste verdieping en een doucheruimte op de begane grond - Aangebouwde eetkamer (mogelijk slaapkamer) - Grote garage/hobbyruimte (circa 39 m2) - 12 Zonnepanelen (2018) - Airco in woonkamer en werkkamer (2022) - CV-combi ketel uit 2021 - Oprit voor meerdere auto’s - Compacte achtertuin (oost) - Energielabel C Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2025 había 11.259 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.259

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.