Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

De Hoef 12

6581JJ Malden • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ooststede Makelaars

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.707

Galería de fotos

De Hoef 12 Malden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig, groen en ruim wonen in de geliefde wijk Hoogenhof in Malden. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort met een fijne sfeer: een uitgebouwde woonkamer met veel licht, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De ligging is perfect – in een autoluwe straat met een brede groenstrook, speeltuinen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Je woont hier heerlijk rustig én op korte afstand van Nijmegen. Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, met volop ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen. Welkom thuis Je komt binnen in een gezellige, rustige straat met volop groen. De voortuin is sfeervol ingericht met een houten vlonder en bloeiende bodembedekkers. Achter de voordeur tref je een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Ruim en lichte woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt meteen op hoe ruim en licht het er is. Grote ramen en een openslaande deur naar de tuin zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met buiten. De houten parketvloer, rustige kleuren en open indeling geven de ruimte een warme, ontspannen sfeer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek of thuiswerkplek. Via een openslaande deur stap je zo de tuin in. Moderne open keuken Aan de voorzijde ligt de open keuken in rechte opstelling. De moderne keuken komt uit 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, kokend waterkraan, afzuigkap en vaatwasser. De witte kastfronten, zwarte accenten en het marmerlook werkblad geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De andere kamers zijn ook prettig qua formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht. Er is een ligbad met douche en een glazen spatscherm, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en verlichting. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping met vierde slaapkamer De zolder is ingericht als vierde slaapkamer met een groot dakraam. Een fijne, ruime kamer met veel licht. Ook is er plek voor wasmachine, droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Groene tuin op het westen De achtertuin ligt op het westen en is groen en verzorgd ingericht. Het houten vlonderterras grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor een fijne lounge- of eethoek. Verder is er volop beplanting, waaronder bodembedekkers en een kersenboompje dat voor sfeer én schaduw zorgt. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon, met het brede zonnescherm als praktische toevoeging op warme dagen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Omgeving en voorzieningen Je woont hier in de wijk Hoogenhof, een groene en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. Ook een bioscoop, zwembad, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij. Voor wie graag de natuur in gaat, liggen de bossen van Heumensoord en de Hatertse Vennen om de hoek. De ligging is bovendien erg centraal: binnen een kwartiertje rijden sta je in het centrum van Nijmegen en via de A73 of A50 ben je snel onderweg richting andere steden. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Bouwjaar: ca. 1997 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Uitbouw over de volle breedte aan achterzijde - Moderne keuken uit 2020 - Tuin op het westen met achterom - Berging in de tuin - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2025 había 11.259 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.259

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.