Ir directamente al contenido
Logotipo de Amak Lieberwirth Makelaars

Rijksweg 40

6581EN Malden • Gelderland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.512

Galería de fotos

Rijksweg 40 Malden
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Rijksweg 40 – verrassend ruim en centraal gelegen! Vrijstaand gezinshuis met enorm potentieel! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Zeer ruime indeling met volop leefruimte. - Klassieke charme met karakter en mogelijkheden om er een modern thuis van te maken. - Grote tuin rondom: ideaal voor kinderen, hobby’s of een heerlijke plek om te ontspannen. - Ruime perceelgrootte voor privacy én uitbreidingsmogelijkheden. Op een unieke locatie in Malden treft u deze vrijstaande woning met veel privacy, een ruim perceel en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Gebouwd in 1946, combineert deze woning karakter met praktische mogelijkheden voor modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 166 m² op een perceel van maar liefst 1.309 m², inclusief een garage en een bijgebouw van ruim 100 m², ideaal voor hobby’s of extra opslag. Wanneer u de woning binnenkomt, wordt u welkom geheten door een ruime hal die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit deze hal loopt u door naar de knusse, sfeervolle keuken, een plek waar koken en samen zijn perfect samenkomen. Vanuit de keuken heeft u een mooie verbinding naar de ruime, lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer creëren – ideaal om te ontspannen, te genieten of gasten te ontvangen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, aparte douche en vaste wastafel. Deze praktische indeling maakt de woning uitstekend geschikt voor gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee extra slaapkamers en een kamer met de CV-ketel zijn gelegen. Een groot gedeelte van deze verdieping is vrij indeelbaar, waardoor u hier uw eigen indeling kunt creëren voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor zowel zon- als schaduwplekken en zorgt voor veel privacy. Twee terrassen bieden extra ruimte voor buitenleven en ontspanning. Het bijgebouw, dat vroeger dienstdeed als paardenstal, biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of werkruimte. De garage zorgt voor extra gemak bij het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en gereedschap .Daarnaast is er naast de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam wonen wordt ondersteund door maar liefst 25 zonnepanelen! *Toplocatie in Malden Gelegen in een prettige buurt, op korte fietsafstand van het centrum van Malden. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht in het centrum van Malden of in de nabijgelegen grotere plaats Nijmegen. Ook de Radboud Universiteit en het Radboudumc bevinden zich op korte afstand, wat de locatie eveneens aantrekkelijk maakt voor medewerkers en studenten. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen en sportfaciliteiten in de buurt. Recreatie en ontspanning vindt u in de omliggende natuur, zoals bossen en wandel- en fietsroutes. De eerste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor woon werkverkeer. Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen om een karakteristieke, ruime en vrijstaande woning geheel naar eigen wens in te richten, op een perceel met veel mogelijkheden en privacy. *Zien is geloven! Kom langs en laat u inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Grote tuin, royale ruimtes en een toplocatie – dit wilt u met eigen ogen zien! Plan vandaag nog een bezichtiging

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
1309 m²
Contenido
1015 m³
Otra zona interior
108 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
109 m²
Área del jardín trasero
962 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2026 había 11.311 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.311

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.