Ir directamente al contenido
Logotipo de Hestia makelaars & taxateurs

Vogelenzang 6

6581CR Malden • Gelderland

Vendido Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.608.350

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Vogelenzang 6 Malden
Foto 118
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande exclusieve villa op toplocatie in Malden, grenzend aan Heumensoord. Deze vrijstaande, volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden is gesitueerd op een riant perceel op een unieke locatie in Malden, direct grenzend aan het bosgebied Heumensoord. De villa biedt volop ruimte, beschikt over een aangebouwde garage, een prachtig aangelegde tuin, een verwarmd zwembad en een sfeervolle overkapping met een jacuzzi. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en natuur, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Ligging Malden ligt direct ten zuiden van Nijmegen en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Nijmegen, bij de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het CWZ. Ook de belangrijkste uitvalswegen (A73, A50) zijn snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Deze locatie is perfect voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met wonen in het groen. Indeling Begane grond Via een ruime entree komt u in de royale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Daarnaast is een afsluitbare tv-kamer met een op maat gemaakte kastenwand. Deze ruimte is middels openslaande deuren gescheiden van de woonkamer, die uitkijkt over de sfeervol ingerichte achtertuin. De royale woonkamer is voorzien van een openhaard en 2 schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. De royale veranda, voorzien van lichtstraat, biedt beschutting tegen zon, regen en wind en zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een gashaard en tuindeuren die toegang geven tot de aan het zwembadzijde gesitueerde terras. De luxe, moderne LEICHT keuken is voorzien van een keramisch (marmer structuur) werkblad en hoogwaardige apparatuur waaronder: Semi-kookeiland met inductiewok, teppanyaki-plaat, inductiekookplaat met flex zones en kookveldafzuigingen, Bora stoomoven een tweetal diepvrieslades, grote koelkast met ijsblokjesfunctie, Quooker Cube (met koelfunctie en bruisend water), ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser en wijnkoeler. De keuken sluit naadloos aan op de bijkeuken, waarvan de deur is vormgegeven in dezelfde stijl als de panelen wand van de keuken en is voorzien van een grote kastenwand waarin o.a. een 6-laden vrieskast is gesitueerd. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een deur naar het buitenterras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale master bedroom (bereikbaar via een aparte hal waar ook de trap naar boven is gesitueerd) met schuifpui naar de tuin. Deze master bedroom beschikt over een Ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en maatwerk kledingkasten. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van 3 lichtkoepels, grote kastenwand en ruime zolderberging, een 3-tal slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafel en toilet. Slaapkamer 1 is een ruime kamer, voorzien van kastenwand en balkon Slaapkamer 2 is een kamer voorzien van kastenwand Slaapkamer 3 is een royale L-vormige kamer voorzien van kastenwand Souterrain/zelfstandig appartement Via de hal bereikt u het souterrain, waar een volledig zelfstandig appartement is gerealiseerd met een hoogte van ca. 2,70 m. De ruimte beschikt over : Woonkamer met daglichttoetreding, open keuken met diverse inbouwapparatuur (v.w., combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast), slaapkamer(s), badkamer met wastafel en douche, bergruimte. Buitenruimte De tuin is een oase van rust direct aangrenzend aan het bos, met aan de zijkant van de woning een royaal verwarmd zwembad (ca. 13 x 6 meter), buitendouche en een sfeervolle overkapping met jacuzzi. Er is een aparte berging en aan de andere zijde bevindt zich de garage, voorzien van geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde. De tuin is voorzien van een sproei-installatie, buitenverlichting en een robotmaaier. Duurzaamheid & Techniek: - Energielabel B - 32 zonnepanelen (2024) - Dak vernieuwd en voorzien van isolatie (2024) - Spouwmuurisolatie (ca. 2015) - Dubbele beglazing en geïsoleerde vloeren - Garage 11 x 3 meter en voorzien van vloertegels - CV-ketel uit 2021 - Alarmsysteem aanwezig - Verwarming zwembad via warmtepomp (2024) - Woonoppervlakte: 336 m² - Perceeloppervlakte: 1269 m² - Inhoud: 1276 m³ Samenvatting Een unieke villa met hoogwaardige afwerking, gelegen op een droomlocatie aan de rand van het bos en toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen. Ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning, levensgenieters en mensen die werken aan huis willen combineren met wonen in luxe, rust en comfort.

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,04%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
336 m²
Área del lote
1269 m²
Contenido
1276 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Área del jardín trasero
620 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2025 había 11.259 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.259

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.