Ir directamente al contenido
Logotipo de Maalderink & Lutke Willink

Waalderweg 40

7263RV Mariënvelde • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.407

Galería de fotos

Waalderweg 40 Mariënvelde
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor deze prachtige aanbieding nemen wij u graag mee naar Mariënvelde, een leuk klein dorpje midden in de Achterhoek. Aan de Waalderweg 40 bieden wij u deze woonboerderij met aangelegd voedselbos aan. Het is een ideale plek voor de liefhebbers die natuur waarderen zoals deze is. De eigenaar hierover aan het woord… “Wonen met uitzicht, bloesems en oogst - een plek om verliefd op te worden. In het vroege voorjaar ontwaakt de natuur om je heen. De fruitbomen komen in volle bloei, hun geurende bloesems kleuren het landschap zachtroze en wit. Terwijl je door de boomgaard wandelt, hoor je het zoemen van de eerste bijen en voel je de eerste warme zonnestralen op je gezicht. In de zomer verandert deze plek in een fruitige snoepwereld. Rijpe bessen hangen uitnodigend aan de struiken, klaar om geplukt te worden. Het is het seizoen van lange dagen, buiten ontbijten en genieten van het pure, verse fruit dat je zelf hebt verzameld. En dan komt de herfst, met haar rijke kleuren en overvloed. De appel- en perenbomen buigen onder het gewicht van hun oogst. De geur van vers geplukte appels vult de lucht, en je weet: dit is het ritme van het land, het gevoel van thuiskomen. Hier woon je niet alleen, je leeft met de seizoenen. Elke dag brengt iets nieuws, iets moois. Een plek waar natuur en comfort samenkomen - een plek om te koesteren”. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1954. Rond 1979/1980 is er een nieuwe buitengevel aangebracht met isolerende voorzieningen. Nadien is het geheel regelmatig deels gemoderniseerd. Neemt niet weg dat de nieuwe eigenaar zijn eigen visie op onderdelen kan invullen. Met een woonoppervlakte van 204 m² is de woning als volgt ingedeeld: Begane grond: entree/hal vanuit de zijgevel van de woning met doorgang naar respectievelijk eetkamer/woonkamer, vernieuwde keuken, aansluitend een royale bijkeuken met separate berging. Vanuit de entree/hal tevens toegang tot het toilet, hal en een slaapkamer. Verdieping: vaste trap met vide geeft toegang tot de overloop, van waaruit drie slaapkamer, de badkamer en berging bereikbaar is. Achter de woning staat een schuur met een oppervlakte van 81 m², ingedeeld met een afsluitbare berging, voormalige stalruimte, een carport en een afdak aan de achterzijde. Naast deze schuur is de stelling gesitueerd met in totaal 12 zonnepanelen. De totale perceelsoppervlakte is 3.305 m², waarvan de voedseltuin circa 1.500 m² groot is. Op de verschillende foto’s kunt u de fijne sfeer proeven van deze mooie aanbieding, ook zoals het er in het voorjaar/zomer uitziet. Maar liever nodigen wij u uit om het geheel te komen bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
3305 m²
Contenido
745 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7263

Mapas de Google

Vista geográfica Mariënvelde

Explora Mariënvelde y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mariënvelde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mariënvelde. En 2026 había 939 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

939

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mariënvelde
Año Inhabitantes
2021 900
2022 900
2023 925
2024 930
2025 925
2026 939

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mariënvelde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 353.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 165 15-25: 120 25-45: 205 45-65: 285

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

870

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 49
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 19
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

65

Etiqueta A

60

Etiqueta G

50

Etiqueta B

45

Etiqueta D

40

Etiqueta F

37

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mariënvelde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.670
2021 1.680 3.740
2022 1.350 3.570
2023 1.060 3.370
2024 1.020 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Mariënvelde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mariënvelde
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mariënvelde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mariënvelde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?

Mariënvelde telt in 2026 ongeveer 939 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?

In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer viviendas in Mariënvelde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.