Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Kleine Hoorn 22

9363EW Marum • Groningen

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.585

Galería de fotos

Kleine Hoorn 22 Marum
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in rustige woonwijk van Marum In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Marum staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2007. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Dit maakt het geheel instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder direct te hoeven investeren. De woning is gelegen op een perceel van 250 m², heeft een praktische en ruime indeling, en kenmerkt zich door de vrije ligging in een groene omgeving met veel privacy. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat een ruimtelijk en gezellig geheel creëert. In 2023 is de gehele benedenverdieping voorzien van een nieuwe pvc-vloer in visgraatpatroon. De keuken is in 2023 grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. Deze is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap, aangevuld met lades en extra kastruimte. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en via de openslaande tuindeuren wordt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische inloopkast op de overloop en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met de technische installaties. Deze multifunctionele ruimte kan geheel naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon en biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage, ideaal voor opslag, fietsen of tuingereedschap. De woning is in 2023 aan de binnen- en buitenzijde geschilderd, de gevel is gereinigd en geïmpregneerd, het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit het bouwjaar 2007. Omgeving Marum is een dorp in de gemeente Westerkwartier en staat bekend om zijn rustige en prettige woonomgeving met goede basisvoorzieningen. In het dorp zijn onder andere winkels, scholen en sportverenigingen aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Groningen en Drachten goed bereikbaar. De combinatie van dorpse rust en uitstekende bereikbaarheid maakt Marum een aantrekkelijke woonplaats. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2007, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.