Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Rijnbandijk 36 84

4021GH Maurik • Gelderland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Galería de fotos

Rijnbandijk 36 84 Maurik
Foto 42

Descripción

Luxe vakantiewoning met panoramisch uitzicht aan de Nederrijn in Maurik Word wakker met het rustgevende kabbelende water, geniet van een ontbijt in de zon op je eigen terras en sluit de dag af met een glas wijn bij een adembenemende zonsondergang. Dit luxe, vrijstaande chalet aan de Nederrijn biedt alles voor wie op zoek is naar rust, comfort én een unieke beleving aan het water. Droom je van een luxe chalet op een unieke locatie aan het water? Deze vrijstaande vakantiewoning op MarinaPark Bad Nederrijn in Maurik combineert rust, ruimte en comfort op een perceel van maar ruim 700m² eigen grond. Gelegen in het hart van de Betuwe, direct aan de Nederrijn, biedt dit chalet een zeldzame kans om te investeren in het ultieme buitenleven – ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Gelegen op het prachtige MarinaPark Nederrijn in Maurik, midden in de Betuwe, bevindt deze vakantiewoning zich op een royaal perceel van ruim 700 m² eigen grond. Een plek waar natuur, luxe en ontspanning moeiteloos samenkomen, perfect voor eigen gebruik of als aantrekkelijke investering. Vrijstaand chalet op toplocatie in Gelderland Dit in 2022 opgeleverde chalet verkeert in absolute nieuwstaat en is volledig instap-klaar. De ligging is simpelweg uniek: direct aan het water, met vrij uitzicht over de Nederrijn en op steenworp afstand van de jachthaven. Hier ervaar je maximale privacy én vrijheid. Stap vanuit je tuin zo richting het water, leg je boot aan of ontdek de omgeving vanaf het water. Op de Nederrijn is snelvaren toegestaan, wat het ook interessant maakt voor watersportliefhebbers. Waterskiën behoort dus tot de mogelijkheden, er is zelfs een waterskischool aanwezig. Indeling en afwerking Binnen word je verwelkomd door een stijlvolle en lichte leefruimte. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtig uitzicht vanuit elke hoek van de woonkamer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning – ideaal voor lange, gezellige avonden. De open keuken is uitgevoerd met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Nespresso-apparaat. De badkamer straalt hotelkwaliteit uit, met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers met boxsprings, kastruimte en elk een eigen TV. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Buitenruimte en voorzieningen Het royale terras met eettafel, ligbedden en parasol grenst aan een fraai gazon – een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op de Nederrijn. De woning beschikt daarnaast over een privé parkeerplaats, een inpandige berging en snelle wifi. Zowel het interieur als exterieur vallen nog onder garantie. Het vakantiepark Wie op zoek is naar rust, natuur en water zit hier goed. Het park ligt direct aan de Nederrijn en is een mooie uitvalsbasis voor fietsen, wandelen en varen in de Betuwe. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten voor jong en oud. Zo is er een sauna waar u heerlijk kunt ontspannen. Voor kinderen zijn er speeltuinen en in het water liggen springkussens waar zij zich vooral op warme dagen goed kunnen vermaken. Voor watersportliefhebbers is dit ook een aantrekkelijke locatie. Op de Nederrijn is snelvaren toegestaan, waardoor activiteiten zoals waterskiën mogelijk zijn. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een waterskischool waar zowel beginners als gevorderden terechtkunnen. Verder kunt u hier onder andere varen, zwemmen, suppen, vissen en kanoën. Ook zijn er voorzieningen zoals een brasserie en fietsverhuur op het park aanwezig. Investeren in een chalet in Maurik Niet alleen een droomplek voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering. Dankzij de unieke ligging, luxe afwerking en populariteit van de regio kent dit chalet een hoge bezettingsgraad bij verhuur. De omgeving biedt volop mogelijkheden: varen op de Nederrijn, fietsen door de Betuwe langs boomgaarden en wijngaarden, of genieten van de faciliteiten op het park zoals een restaurant, fietsverhuur en sportvoorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
703 m²
Contenido
165 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4021

Mapas de Google

Ubicación de Maurik

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maurik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maurik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maurik. En 2025 había 5.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.150.

Inhabitantes

5.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.150

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.376

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

154

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maurik
Año Inhabitantes
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maurik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

522

Etiqueta B

337

Etiqueta G

216

Etiqueta D

124

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maurik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricidad: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maurik
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maurik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maurik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Maurik

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.