Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

Kapelstraat 28

5366BZ Megen • Noord-Brabant

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 2.585

Galería de fotos

Kapelstraat 28 Megen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN IN DEZE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET MEERDRE SLAAPKAMERS, EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BENEDEN MET EIGEN BADKAMER EN EEN RUIME ACHTERTUIN Woonoppervlak: 270m² Inhoud: 1.056m³ Perceeloppervlak: 787m² Bouwjaar: 1850 LOCATIE: Deze woning is gelegen aan de Kapelstraat in het sfeervolle Megen, een rustige woonstraat met veelal vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen. Dit voormalige vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Megen is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. Via het veerpont sta je bovendien zó in het Land van Maas en Waal of het recreatiegebied De Gouden Ham. INDELING: Begane grond Aan de straatzijde bevindt zich de voordeur. Hierachter kom je in de hal met trap naar de verdieping en de meterkast. Er is veel licht in de hal door de verschillende ramen. De woonkamer is ruim en heeft ook verschillende ramen aan 2 zijden. In de woonkamer is plek voor een ruime zithoek en er is een karakteristieke stoof te vinden. Wanneer je doorloopt kom je in de open keukenruimte terecht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een gezellige bar met 4 barkrukken. De keuken is netjes, doch gedateerd. Aansluitend aan de keuken en de woonkamer is er ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en doen tevens dienst als achteringang. Via een gang achter de keuken kom je in een 2e deel van de begane grond. De gang ontsluit een grote vaste bergkast en een toilet. Ook is de eerste badkamer hier te vinden, uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De riante multifunctionele ruimte is een bijzondere aanvulling op het geheel. De ruimte is thans als winkel in gebruik. Er is een eigen keukenblokje en een eigen badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel). Bovendien heeft deze ruimte een eigen entree aan de achterzijde. Men zou hier ook prima een slaapkamer beneden met eigen badkamer van kunnen maken. Of wat dacht je van een studiowoning of chillroom voor bijvoorbeeld je puberkind? Of een mancave? Veel mogelijkehden zoals je leest! Eerste verdieping Via een vaste trap aan de voorzijde kom je boven op de overloop. Er is een apart toilet op de overloop te vinden. De overloop ontsluit 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bovendien nog voorzien van een wastafel en van vaste kastruimte. Via de 3e slaapkamer loop loop je door naar de 4e kamer (thans ook als slaapkamer in gebruik) en naar de riante berging. In deze berging is tevens de CV-ketel geïnstalleerd (2014, huur). Er is geen badkamer op deze verdieping. Vliering Via een luik op de overloop is nog een kleine bergvliering te bereiken. Buiten De achtertuin is ruim. Er is een grote plaats die momenteel dienst doet als parkeergelegenheid. Je kunt hier meerdere voertuigen kwijt en er is zijn 2 houten bergingen te vinden. Via deze plaats is ook de entree van de multifunctionele ruimte te bereiken. Er is een separaat gedeelte van het totaal dat men momenteel gebruikt als "echte" tuin. Hier is een zitje gemaakt en is een deel overkapt. Via deze overkapping kun je ook weer naar de voorzijde komen. Aan de voorzijde heeft de woning een nette en verzorgde voortuin. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woonboerderij met veel privacy en ruimte - Veel mogelijkheden door ook de multifunctionele ruimte - Na enkele aanpassingen ook 2 dubbele bewoning mogelijk - Riante oprit/plaats met ruimte voor meerdere auto's of voertuigen - Levensloopbestendig wonen of mantelzorg mogelijk - Diverse (overdekte) zitgedeeltes in de tuin

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
787 m²
Contenido
1056 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, plaats en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5366

Mapas de Google

Ubicación de Megen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Megen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Megen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Megen. En 2025 había 1.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

1.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Megen
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Megen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

200

Etiqueta C

195

Etiqueta B

127

Etiqueta D

77

Etiqueta G

73

Etiqueta F

44

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Megen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Megen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Megen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Megen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Megen

Ver más viviendas en este lugar.