Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rossum Makelaardij | Qualis

Nieuweweg 21

3248BD Melissant • Zuid-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.188

Galería de fotos

Nieuweweg 21 Melissant
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een gezellige buurt in Melissant mogen we u deze ruime woning met zeer grote schuur aanbieden. De voormalige boerderij, gelegen op een perceel van 735 m², heeft de woon-/eetkamer, een zitkamer/kantoor en de keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. De tuin is aan twee zijden van de woning gelegen. INDELING Begane grond: De entreehal, met trapopgang, geeft toegang tot de woon-/eetkamer en de zitkamer/het kantoor. De woon-/eetkamer bevindt zich links van de entreehal en is voorzien van een parketvloer. De ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan achterzijde van de ruimte is de eethoek gesitueerd. De deur geeft toegang tot een hal. De hal geeft toegang tot de keuken en de wasruimte met daarin de witgoedaansluitingen. De kamer aan de rechterzijde van de entreehal is nu in gebruik als zitkamer en kantoor, maar is ook geschikt als bijvoorbeeld aparte eetkamer of slaapkamer. De zitkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houtkachel. In het verlengde van de zitkamer is het kantoor. Vanuit het kantoor loopt u naar een hal. De hal geeft toegang tot het toilet, een vaste kast en de woonkeuken. De royale keuken, met plavuizen vloer, is voorzien van veel opbergruimte en diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een garage en de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ramen zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer rechtsvoor heeft een vaste kast onder het schuine dak. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een toilet en een dakraam. Vliering: Via een luik op de overloop is de zeer ruime vliering bereikbaar. Tuin & Schuur: De tuin bevindt zich aan de voor- en de zijkant van de woning. De verzorgde tuin is voorzien van bestrating en allerlei borders met planten en struiken. Het is hier heerlijk vertoeven. Aansluitend aan de woning bevindt zich de zeer ruime schuur/garage. De schuur/garage met royale zolder, is op de begane grond onderverdeeld in diverse garages, bergingen, opslag- en hobbyruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld een autoverzamelaar of hobbyist. Bijzonderheden: – Oplevering: In overleg – Ruime woning – Zitkamer/kantoor, ook geschikt als bijvoorbeeld aparte eetkamer of slaapkamer – Tuin aan twee zijden van de woning – Zeer ruime schuur/garage – 8 zonnepanelen

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
735 m²
Contenido
2483 m³
Otra zona interior
498 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3248

Mapas de Google

Ver Melissant en el mapa

Explora Melissant y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Melissant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Melissant. En 2025 había 2.185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.000.

Inhabitantes

2.185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Melissant
Año Inhabitantes
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Melissant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta A

187

Etiqueta G

175

Etiqueta B

129

Etiqueta D

104

Etiqueta F

69

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Melissant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Melissant
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Melissant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Melissant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Melissant

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.