Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Nooijen

Pastoor Vercoulenstraat 2

5815AL Merselo • Limburg

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.932

Galería de fotos

Pastoor Vercoulenstraat 2 Merselo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Merselo staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met een royale, op het zuiden gelegen achtertuin. Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht op de karakteristieke molen van Merselo, een herkenningspunt dat het dorp een uniek en charmant karakter geeft. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers. De ruime achtertuin is voorzien van een overkapping en een vrijstaande berging. Aan de zijkant van de woning is een carport gerealiseerd. Al met al is dit een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met alle basisvoorzieningen op korte afstand en volop mogelijkheden om in alle rust te wonen en te genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond: De ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een elektrische haard en een sfeervolle schouw. Het aangrenzende eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken beschikt over een schiereiland met eetbar en heeft een apparatenwand. Vanuit de keuken is er loopdeur naar de overkapping. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht afgewerkt en beschikken over een fraai laminaat. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste bergkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Zolder: De ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en beschikt over 2 dakramen. Er is ruimte voor het aanbrengen van een vaste trap, waardoor de mogelijkheid ontstaat voor het realiseren van een vierde slaapkamer. TUIN & CARPORT De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van sierkiezels en verzorgde plantenborders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Aan de zijkant van de woning is een vrijstaande carport geplaatst. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door volop zon. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping die aan drie zijden is afgesloten, wat zorgt voor een beschutte en sfeervolle zitplek. Ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, die extra opslagruimte biedt en is voorzien van aansluitingen voor witgoed. MERSELO & OMGEVING Merselo is een charmant en gastvrij dorp in de gemeente Venray, gelegen in het prachtige Noord-Limburgse landschap. Het dorp ademt rust en ruimte, omringd door uitgestrekte weilanden, bossen en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het dorp is voorzien van een basisschool, kinderopvang en heeft diverse sportfaciliteiten. Er zijn diverse verenigingen actief waarbij er door jong en oud gebruik gemaakt wordt van faciliteiten als het dorpscafe, de feestzaal en de nieuwe multifunctionele accommodatie. Op slechts enkele autominuten ligt Venray, waar je terecht kunt voor uitgebreide winkelvoorzieningen, horeca, scholen en zorg. Ook de snelwegen A73 en A67 zijn goed bereikbaar, wat Merselo tot een ideale plek maakt voor wie landelijk wil wonen met de voorzieningen van de stad/dorp binnen handbereik. ALGEMEEN - De keuken beschikt over: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. - De woning beschikt over dubbel glas. - De achtertuin beschikt over een grondwaterpuls. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5815

Mapas de Google

Vista geográfica Merselo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Merselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Merselo. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Merselo
Año Inhabitantes
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Merselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

102

Etiqueta C

101

Etiqueta G

63

Etiqueta D

60

Etiqueta B

46

Etiqueta F

36

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Merselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Merselo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Merselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Merselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Merselo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.