Inhabitantes
43.530
Último año: 2025
Albert Aylerstraat 4
4337XR Middelburg • Zeeland
Vendido
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 4.532
Galería de fotos
Descripción
Duurzaam wonen met klasse – Instapklare gezinswoning met energielabel A aan de Albert Aylerstraat 4 te Middelburg. Geniet van comfort, ruimte en energiezuinigheid in een kindvriendelijke woonomgeving in Mortiere! Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden en duurzame woning die direct te betrekken is? Dan is deze royale, vrijstaande woning in Middelburg een unieke kans. Gelegen in de populaire wijk Mortiere, biedt deze woning alles wat u en uw gezin nodig hebben voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Energiezuinige woning met energielabel A Deze woning is in 2019 gebouwd met hoogwaardige materialen en uitstekende isolatievoorzieningen. Dankzij de warmtepomp, balansventilatie, vloerverwarming, volledige isolatie en HR++ glas geniet u hier van lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Ook beschikt de woning over buitenzonwering. Duurzaam en comfortabel wonen wordt hier moeiteloos de werkelijkheid. Perfecte ligging voor gezinnen De woning ligt aan een rustige weg, in een kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Op loopafstand vindt u speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Middelburg is eenvoudig te bereiken per fiets of auto, net als het station en diverse voorzieningen. Kom binnen Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte, garderobekast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De entree voelt direct ruim en verzorgd aan – een perfecte binnenkomer voor uzelf én uw gasten. Royale woonkamer Deze woonkamer van maar liefst 55 m² is fraai afgewerkt met vaste kasten. De U-vormige indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling van de ruimte, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle eethoek. Bij de eethoek bevindt zich een charmante erker, die niet alleen extra ruimte biedt, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval. Via dubbele openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde tuin – het buitengevoel wordt zo moeiteloos naar binnen gehaald. Tussen de eethoek en de keuken bevindt zich een dubbele binnendeur. Deze kunt u naar wens sluiten voor meer rust en privacy, of openlaten om de keuken bij de eetruimte te betrekken en zo een open, verbindende leefruimte te creëren. Moderne, afgesloten keuken met luxe voorzieningen De keuken is een afgesloten ruimte, bereikbaar via de dubbele binnendeur vanuit de eetkamer én voorzien van een aparte deur naar de achtertuin – praktisch en functioneel. Deze stijlvolle keuken beschikt over een modern kookeiland en een rechte opstelling, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een Quooker voor direct kokend water. Een ideale keuken voor de fanatieke thuiskok én voor wie houdt van comfort en luxe. Drie ruime en lichte slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en praktisch in te richten. Perfect geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer(s) of werkkamer, afhankelijk van uw woonwensen. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim met een oppervlakte van circa 21,5 m² en beschikt over een stijlvolle walk-in closet – een comfortabele en luxe toevoeging die zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Moderne en comfortabele badkamer De badkamer is modern vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een royale inloopdouche met Sunshower, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Dankzij het doordachte ontwerp is de ruimte niet alleen functioneel, maar ook sfeervol en licht. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist tot rust te komen na een lange dag. Ruime en multifunctionele zolderverdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als praktische kastenkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast naar logeerkamer, werkruimte of hobbykamer – net wat u nodig heeft. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig met de opstelplaats voor de warmtepomp, de WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een slimme manier. Fraai aangelegde tuin met volop ruimte en praktische extra’s De woning beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten – perfect voor wie graag van de zon geniet. De tuin is smaakvol ingericht met een ruim terras, een strak gazon en een groen beplante erfafscheiding, wat zorgt voor zowel privacy als een natuurlijke uitstraling. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten, beschut en comfortabel. Verder is er een vrijstaande houten garage met elektrische deur, voorzien van elektra en water. Naast de garage bevindt zich een extra berging met stroomvoorziening – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, onder de carport of in de directe omgeving. Waarom kiezen voor deze woning? - Gelegen in de geliefde wijk Mortiere, Middelburg - Energiezuinige woning met energielabel A - Voorzien van warmtepomp, HR++ glas, vloerverwarming en balansventilatie - Vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Moderne badkamer met luxe afwerking - Ruime tuin op het zuidwesten - Garage met elektra en water, parkeergelegenheid op eigen terrein - Instapklaar en keurig onderhouden - Oplevering ca. half oktober 2025 Wilt u ruim, duurzaam én comfortabel wonen in een kindvriendelijk wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden van deze prachtige woning zien!
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 463 m²
- Contenido
- 674 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 25 m²
- Área del jardín trasero
- 177 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2025
- Fecha de venta
- 16-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Middelburg
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.
Promedio WOZ
EUR 305.375
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.218
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.278
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 42.210 |
| 2022 | 42.480 |
| 2023 | 43.165 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.530 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.029 |
| 2022 | EUR 229.478 |
| 2023 | EUR 257.579 |
| 2024 | EUR 287.452 |
| 2025 | EUR 305.375 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.310
0-15: 6.425
15-25: 5.315
25-45: 10.200
45-65: 11.285
Nivel académico
Hoger
10.380
Praktisch
7.230
Middelbaar
13.830
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.045
Nederland
32.215
Buiten Europa
7.265
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.398
Appartementen
7.813
Tussenwoningen
8.263
Vrijstaande woningen
1.725
Twee-onder-één-kap woningen
1.704
Período de construcción del edificio
Voor 1700
301
1700 tot 1900
1.356
1900 tot 1925
1.136
1925 tot 1950
1.982
1950 tot 1970
4.732
1970 tot 1980
3.396
1980 tot 1990
1.603
1990 tot 2000
1.334
2000 tot 2010
1.296
2010 tot 2020
767
2020 en later
962
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.863
Etiqueta C
5.125
Etiqueta B
3.497
Etiqueta F
1.840
Etiqueta D
1.765
Etiqueta G
1.634
Etiqueta E
1.325
Etiqueta A+
660
Etiqueta A+++
491
Etiqueta A++++
398
Etiqueta A++
236
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.267 |
| 2021 | 1.207 | 2.373 |
| 2022 | 936 | 2.223 |
| 2023 | 813 | 2.107 |
| 2024 | 785 | 2.155 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 984 • Electricidad: 2.325
Huurwoning
Gas: 654 • Electricidad: 1.703
Koopwoning
Gas: 918 • Electricidad: 2.383
Appartement
Gas: 555 • Electricidad: 1.511
Tussenwoning
Gas: 861 • Electricidad: 2.162
Vrijstaande woning
Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429
Actividad empresarial en Middelburg (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.250
Overheid, onderwijs en zorg
1.175
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
265
Cultuur, recreatie en overige diensten
650
Número total de establecimientos empresariales: 5.315
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 230 |
| jul 2025 | 212 |
| jun 2025 | 194 |
| mei 2025 | 224 |
| mrt 2025 | 165 |
| mrt 2026 | 175 |
| nov 2024 | 141 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 209 |
| sep 2024 | 189 |
| sep 2025 | 205 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Middelburg?
Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?
In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.
Meer viviendas in Middelburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Scholeksterstraat 2
4332CA Middelburg
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 399 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eendrachtsweg 89 A
4337PC Middelburg
€ 635.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nederstraat 27
4332AX Middelburg
€ 390.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 65 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
IJsselstraat 66
4335KD Middelburg
€ 329.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 312 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 19
4335CG Middelburg
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat
4331KR Middelburg
€ 1.149 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 36 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nagtglasstraat
4331WJ Middelburg
€ 2.500 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fazantenhof 61
4332XT Middelburg
€ 359.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
