Ir directamente al contenido
Logotipo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Breeweg 73

4335SK Middelburg • Zeeland

Vendido Buyer's agent: Schulting & Partners
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oost-Souburg

Galería de fotos

Breeweg 73 Middelburg
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Werkelijk uniek aanbod: onder architectuur gebouwde villa met volledige privacy aan de rand van Middelburg. Aan de groene rand van Middelburg, op een perceel van maar liefst 6.160 m², bevindt zich deze onder architectuur gebouwde villa. Een uniek object dat volledige privacy biedt, gecombineerd met een zeer gunstige ligging. De woning bevindt zich op een ideale locatie: de gezellige binnenstad van Middelburg, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de omliggende dorpen, de Zeeuwse stranden en de Noordzee eveneens binnen handbereik. Hier geniet u van de perfecte balans tussen wonen in het groen, rust en privacy, én het gemak van alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De villa is met veel zorg en aandacht onderhouden, zowel binnen als buiten. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waardoor de woning direct te betrekken is zonder direct noodzakelijke investeringen. Zowel het woonhuis als de tuin zijn tot in detail verzorgd en bieden een hoogwaardige afwerking en uitstraling. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 234 m² en is optimaal ingedeeld voor zowel gezinnen als levensgenieters. Met maar liefst 6 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers biedt deze villa ruimte en comfort voor het hele gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken aan huis. Prachtige onder architectuur aangelegde tuin. De onder architectuur aangelegde tuin is een waar kunstwerk op zich en verdeeld in vier unieke assen, elk met een eigen beleving: Entree-as Bij aankomst wordt u verwelkomd door het entree pad, fraai vormgegeven met hoge taxushagen. Ingebouwde lichtelementen zorgen niet alleen voor een veilige route naar de woning, maar creëren ook een warme sfeer bij binnenkomst. De laan van taxushagen leidt subtiel de blik naar de entree van de villa en geeft een indrukwekkend eerste beeld. Berceau-as Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de berceau-as, een sterk begroeiende pergola in het verlengde van het huis aan de oostzijde. Hier slingeren blauwe regen en druiven zich sierlijk omhoog, waardoor een romantische en intieme sfeer ontstaat. Het pad biedt tevens toegang tot de schuur. Water-as Direct achter de woning, in het verlengde van de openslaande deuren, ligt de imposante rechthoekige vijver. Via een trappenpartij daalt u af naar de circa 2 meter lager gelegen waterpartij. Vanaf het ruime terras heeft u een prachtig uitzicht over de vijver, terwijl de fontein en sfeervolle verlichting zorgen voor een betoverend aanzicht, zowel overdag als in de avonduren. Bloesem-as Aan de westzijde van de tuin bevindt zich de bloesem-as, gevormd door een bomenlaantje in het verlengde van de verdiepte tuinkamer. In het voorjaar zorgen de rijkbloeiende sierkersen voor een prachtig geheel. Vanuit de tuinkamer kijkt u onder de bomen door naar een fraai ornament, dat prachtig afsteekt tegen de groene achtergrond van de Cupressocyparis. Dit pad geeft tevens toegang tot het tuinhuis en extra bergruimte. Deze tuin is tot in detail doordacht en met veel liefde onderhouden. Een oase van rust, schoonheid en variatie, die u eigenlijk zelf moet komen ervaren — de pracht en sfeer laten zich nauwelijks in woorden vangen. Belangrijkste kenmerken: - Onder architectuur gebouwde villa met stijlvolle uitstraling; - Zeer goed onderhouden, zowel woning als tuin; - Woonoppervlakte: 234 m²; - Perceeloppervlakte: 6.160 m²; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Bijzondere tuin, verdeeld in vier unieke assen, met vijver, pergola, bloesemlaan en meerdere zitplekken; - Volledige privacy in en rondom de woning; - Gelegen aan de rand van Middelburg met het centrum, winkels, scholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand; - Nabij de omliggende dorpen, stranden en de Noordzee; Kortom, aanbod als deze komt maar zelden voor in Middelburg — een werkelijk unieke kans voor de liefhebbers! Deze exclusieve villa biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, privacy en comfort op een toplocatie. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard om de sfeer en de unieke ligging zelf te ervaren. Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
6160 m²
Contenido
1131 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4335

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.