Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars

Gortstraat 71

4331LB Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.709

Galería de fotos

Gortstraat 71 Middelburg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van historisch Middelburg, in een monumentaal pand met karakter én comfort. Aan de Gortstraat, midden in het oude centrum, staat dit prachtig onderhouden en met gevoel voor stijl gemoderniseerde rijksmonument. De woning combineert authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en originele vloeren met het wooncomfort van nu. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met open keuken, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan maar liefst vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. Het absolute hoogtepunt? Een uniek dakterras met een panoramisch uitzicht over de stad, waar de markante Lange Jan en het stadhuis fier boven de daken uitsteken. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een stukje Middelburgse geschiedenis. Wonen in het centrum van Middelburg betekent leven te midden van historie, gezelligheid en gemak. De stad ademt sfeer met haar monumentale panden, sfeervolle steegjes en levendige pleinen. Alles ligt op loopafstand: boetieks, cafés, restaurants, supermarkten en culturele hotspots zoals het Zeeuws Museum en het theater. Middelburg is bovendien uitstekend bereikbaar: het NS-station ligt op enkele minuten lopen en biedt goede verbindingen richting Roosendaal, Rotterdam en Vlissingen. Ook met de auto ben je snel op de N57 of A58. Of je nu houdt van stadse reuring, ontspanning aan het water of een terrasje in de zon — in Middelburg vind je het allemaal. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de statige entree met marmeren vloer betreedt u de woning. Hier vindt u direct een vernieuwde meterkast, een gang met karakteristieke antieke plavuizen, een praktische trapkast en een tussenportaal met een modern toilet. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en elegantie uit dankzij de parketvloer, een klassieke schouw, een robuust balkenplafond en fraaie schuifdeuren die het voor- en achtergedeelte subtiel van elkaar scheiden. Achter deze schuifdeuren bevindt zich de keuken, die niet alleen stijlvol maar ook functioneel is ingericht. Deze is uitgerust met een centraal werkeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een fornuis met grote oven, een 5-pits kookplaat en een afzuigkap – een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Tussenverdieping: Een speelse en typisch historische toevoeging is de tussenverdieping, bereikbaar via een niveauverschil vanuit de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier ervaart u het authentieke 'kruip-door-sluip-door'-gevoel dat zo kenmerkend is voor monumentale panden. Via een praktische berging bereikt u een beschutte patio: een rustige, intieme buitenruimte midden in de stad, ideaal voor een ochtendkoffie of een goed boek in de zon. Deze onverwachte doorgang draagt bij aan de unieke beleving van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de overloop in een royale kamer die momenteel dienstdoet als tweede woonkamer. Dankzij de fijne lichtinval en het ruime formaat is deze ruimte echter multifunctioneel inzetbaar: als slaapkamer, werkruimte, atelier of hobbykamer – wat u maar wenst. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, ideaal als master bedroom of comfortabele logeerkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met een praktische schuifkastenwand waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eiken parketvloer die warmte en stijl toevoegt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een inbouwkast met daarin de cv-opstelling, keurig uit het zicht. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer: uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een separate inloop-douche, mechanische ventilatie én een apart toilet – alles wat u mag verwachten van hedendaags comfort. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar het absolute pronkstuk van de woning: het riante dakterras. Dakterras: Een dakterras om van te dromen!Bovenop het pand wacht een werkelijk uniek en royaal dakterras – een zeldzaamheid in het centrum van Middelburg. Hier geniet u in alle rust en privacy van de zon, omringd door een fraai uitzicht over de karakteristieke daken van de stad. De Lange Jan en het historische stadhuis vormen het schilderachtige decor van uw dagelijkse kop koffie of zomerse avond met vrienden. Dankzij de ruimte is er plek voor zowel een loungehoek als een eettafel, waardoor dit terras zich moeiteloos aanpast aan elk moment van de dag. Een oase midden in het stadsleven, met volledige beschutting en ongekende charme. Nieuwsgierig geworden? Deze bijzondere woning moet je echt zelf ervaren. De combinatie van historie, comfort, ruimte én dat fantastische dakterras is simpelweg uniek. De makelaars ontvangt u graag voor een bezichtiging, waarbij zij je met plezier alle hoekjes, details en verborgen parels van dit monumentale pand laat zien. Maak direct een afspraak en laat je verrassen door alles wat de Gortstraat 71 te bieden heeft tel: 0118-23 44 55 of mail: middelburg@ kuubmakelaars.nl Wist je dat: - Restauratiefonds: Het Restauratiefonds verstrekt tijdelijk een vergoeding voor de kosten van een duurzaamheidsadvies monumenten. Het duurzame monumentenpaspoort Erfgoed Zeeland komt voor deze vergoeding in aanmerking. - Bij het Restauratiefonds kunt u voor het verduurzamen van rijksmonumenten ook een laagrentende lening aanvragen. - Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) Ook als eigenaar van een rijks- of gemeentelijk monument kunt u subsidie aanvragen voor een zonneboiler, een (hybride) warmtepomp, isolatiemaatregelen en aansluiting op een warmtenet. Kijk voor meer informatie over de investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
70 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4331

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.