Ir directamente al contenido
Logotipo de Casco Makelaars

Oude Koudekerkseweg 78

4335CE Middelburg • Zeeland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.480

Galería de fotos

Oude Koudekerkseweg 78 Middelburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke halfvrijstaande woning uit oorspronkelijk 1870 was gebouwd als statige dienstwoning van de hoofdmeester van de voormalige school aan de Oude Koudekerkseweg. Deze karakteristieke woning met een fraaie architectuur binnen en buiten is thans schitterend gerenoveerd en gemoderniseerd met luxe keuken en sanitair, waarbij alle oude elementen mooi zijn behouden en nog steeds het oude allure van toen uitstraalt. De brede hoge hal met hout bewerkte trapopgang, gemetselde boog als doorgang naar achter, de houten panelen als lambrisering met bijpassende tegelvloeren, de paneeldeuren, glas in lood ramen in de gevelramen en kamer en suite schuifdeuren en het houten kraalbeschot onder de kap met het originele spantwerk in het zicht getuigen hiervan. De ligging in de geliefde Oude Koudekerkseweg met ook het centrum van Middelburg op loopafstand maken het helemaal compleet. Een heerlijk woonhuis voor de echte liefhebber, waar het oude karakter hand in hand gaan met modern comfort! Ook de heerlijk rustig gelegen achtertuin met ruime berging en vrije poort biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: entree, riante hal met lambrisering, hoge plafonds, statige trapopgang met verdiepte kelderkast, gemoderniseerde meterkast, modern toilet met fonteintje, heerlijk ruime kamer en suite woonkamer met prettige lichtinval door de diverse hoge ramen in de zijgevel. De eetkamer aan de tuinzijde heeft net als de zitkamer houten parketvloeren op de beton gestorte vloeren en een fraaie achterpui met bovenramen v.v. glas inloop en openslaande tuindeuren. De zitkamer aan de straatzijde heeft een mooie schouw met houtkachel en eveneens prettig veel licht vanuit de ramen rondom. De voor en achterkamer wordt gescheiden door de geliefde kamer en suite schuifdeuren met glas in lood en vaste kasten. Via de verbreding in de hal komt u in de achtergelegen keuken met achtergelegen lange bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en HR combi ketel. De keuken is stijlvol in harmonie met de gehele woning in 2022 gerenoveerd en v.v. composiet werkblad, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, brede lades, vaatwasser, koelkast en combi oven. De besloten achtertuin biedt veel privacy en heeft een vrije poort en een ruime stenen berging met elektra en verwarming. De stenen berging heeft een smalle garage deur naar het achterpad (recht van overpad) naar de straat. Handig voor bijvoorbeeld stalling van motor of scooter. Eerste verdieping: ruime overloop met prettig hoge plafonds en extra gevelraam met glas in loodraam. Er zijn 3 riante slaapkamers met de oude paneeldeuren, waarvan 1 onder de hoge kap met de oude spanten mooi in het zicht en extra dakkapel en toegang tot de ruime bergzolder voor extra bergruimte, 1 slaapkamer met oude schouw en openslaande balkondeuren naar het balkon aan de achterzijde. De 3e slaapkamer aan de straatzijde heeft naast de ramen aan de voorgevel ook een dakkapel en het houten kraal beschot mooi in het zicht behouden. De badkamer is in 2022 omgetoverd tot een zeer complete en luxe badruimte met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, inbouw verlichting in het plafond en elektrische vloerverwarming. Interesse in dit hoogwaardig en met liefde verbouwde vrijstaande woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remega Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4335

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.