Ir directamente al contenido
Logotipo de Schulting & Partners

Singelstraat 9

4331SR Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 3.732

Galería de fotos

Singelstraat 9 Middelburg
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en imposant Rijksmonumentaal herenhuis "Zoutelande", op toplocatie in het historisch centrum van Middelburg. Door alle doorgevoerde verduurzamingsaanpassingen is de woning efficiënt te verwarmen! Bekijkt u ook de prachtige video die online staat! Dit unieke en tegelijkertijd bijzonder comfortabele pand straalt stijl en grandeur uit, hetgeen versterkt wordt door onder meer de aanwezigheid van veel mooie ornamenten, plafonds, karakteristieke schouwen en indrukwekkend trappenhuis. Uitstekend gemoderniseerd, verduurzaamd en goed onderhouden, een woonoppervlak van circa 480 m2 (met aanvullend nog circa 90 m2 ruimte in souterrain en op zolders) en gelegen op een perceel van 395 m2 eigen grond. Voorts een fraaie achtertuin met terrassen en veel privacy. Het pand is gebouwd aan het begin van de 18e eeuw en is in de 19e eeuw ingrijpend gerenoveerd. Tot circa 2007 is het in gebruik geweest als kantoor en daarna als woning. Dit herenhuis leent zich uitstekend voor een combinatie van werken en wonen, waarbij het werkgedeelte eenvoudig kan worden afgesloten van het woongebied. Verder kunnen eenvoudig extra slaapkamers of een studio op de ruime zolder aan de achterzijde worden gerealiseerd. Het aantal slaapkamers gaat dan van 5 naar bijvoorbeeld 6 of 7. In de afgelopen paar jaren onder andere uitgevoerde werkzaamheden: - Aanbrengen dakisolatie, houten dakconstructie conserveren, vervangen deel van de dakpannen - De volledige achtergevel (noord gericht) is voorzien van monumentenglas - Restauratie (vervangen van houten ramen) in trappenhuis en plaatsen van monumentenglas - Schuiframen uitgerust met veren - In keuken en woonkamer zijn inbouwhaarden (hoog rendement) gerealiseerd - Renovatie en/of schilderwerk van kozijnen, deuren, sierlijsten, houtwerk, boeidelen en muurankers - Herstel voegwerk en metselwerk schoorstenen hersteld (grote delen opnieuw opgebouwd) - Vervangen lood en zink dak (exclusief monumentaal loden dak smalle uitbouw achterzijde) - Nieuwe zinken regenpijpen achterzijde - Er zijn 5 nieuwe Velux dakramen geplaatst (3 op de grote zolder, 2 in de kinderkamer) De zuidgevel beschikt over antiek monumentaal glas. Vergunning om dit te vervangen voor monumentenglas is in bezit verkoper. In de zomer is het aangenaam koel door de dikke muren en in de winter is het goed en efficiënt te verwarmen door alle doorgevoerde verduurzamingsaanpassingen. De globale indeling is als volgt: - Begane grond: Entree met marmeren vloertegels. Deur naar aan de voorzijde gesitueerde (woon-/werk)kamer met vast kasten. Dubbele deuren naar grote lichte hal met indrukwekkend trappenhuis dat leidt naar de verdiepingen en het souterrain. Aan de achterzijde gelegen grote en sfeervolle woonkeuken met schouw v.v. inbouwhaard, werkeiland en L-vormig aanrecht met apparatuur, waaronder een 6-pits La Cornue gasfornuis/oven, een Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn er dubbele tuindeuren naar lager gelegen terras en tuin. Tenslotte treft u op deze verdieping een toilet. - Souterrain: Droge en sta-hoge etage met onder meer ruime kelderruimte met ingang vanaf straatzijde, ingebouwde bar aan de voorzijde, toilet, fijne tuin-/speelkamer aan de achterzijde, praktische wasruimte en tenslotte een wijnkelder. - Eerste verdieping: Fraaie lichte overloop. Tussenruimte met toegang naar keuken/pantry. Aan de andere zijde een toilet. Woonkamer aan de voorzijde met schouw v.v. inbouwhaard en en-suite deuren naar kantoor-/studeerkamer. Vanaf de overloop aan de achterzijde bereikbare royale master bedroom met schouw en vaste kastruimte. Aansluitend een fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. - Tweede verdieping: Overloop in 2 delen. Gang met 3 ruime slaapkamers. Grote badkamer met inloopdouche, 3 wastafels en een toilet. - Zolderverdieping: Vanaf de overloop van de tweede verdieping zijn via vaste trap 2 grote zolders bereikbaar. De zolder aan de voorzijde is een grote geïsoleerde bergzolder. Aan de achterzijde een ruime zolder met o.a. de cv-opstelling, bergruimte en veel licht door de 2 geplaatste dakramen. De fijne groene besloten achtertuin is goed bereikbaar vanuit keuken en souterrain, mooi aangelegd en beschikt onder meer over diverse (zonnige) terrassen, een gazon en tuinberging in de zijgevel. Fietsen kunnen eenvoudig via een fietsensleuf de kelder aan de voorzijde in. Een werkelijk uniek en bijzonder indrukwekkend geheel!! Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. De oplevering geschiedt in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
481 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
2228 m³
Otra zona interior
90 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1716
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR 45 II (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4331

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.