Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Marietjespad 33

3241BN Middelharnis • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.829

Galería de fotos

Marietjespad 33 Middelharnis
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In hartje Middelharnis, op loopafstand van winkels, horeca en de sfeervolle haven, staat deze charmante tussenwoning uit 1928. Achter de karakteristieke gevel schuilt een volledig gemoderniseerde en INSTAPKLARE woning, waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een perceel van 229 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een hoogwaardige afwerking. Indeling Je komt binnen in de hal met daarin de trapkast waarin zich de nieuwe groepenkast, omvormer zonnepanelen en de waterontharder bevinden. De lichte woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij de grote ramen en de open indeling richting de eetkamer. Achterin vind je de royale woonkeuken met strak werkblad, moderne inbouwapparatuur (waaronder een Siemens combi-oven/magnetron, Bosch vaatwasser uit 2024, Berbel afzuigkap, inductiekookplaat en inbouw koel-vriescombinatie) en openslaande deuren naar de riante tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV en is het moderne toilet. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een keurige afwerking. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele laden, spiegelkast met LED-verlichting, elektrische vloerverwarming en hardhouten kiep-kantelraam. In 2024 is de douche opnieuw gekit. Tweede verdieping De bergzolder (h<1,50m) biedt extra opbergruimte. Tuin Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy en een achterom. Wat gelijk opvalt is de aanbouw op de begane grond. Deze is aan de buitenkant afgewerkt met Afrikaans eiken, wat een heel mooi beeld geeft in de tuin. De veranda aan de achterzijde is gemaakt van hetzelfde hout. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt de hele dag door zon. Via het achterom kun je met de fiets naar buiten. Bijzonderheden Technische details en voorzieningen - CV-combiketel (Remeha Tzerra HR, 2016) met WiFi-thermostaat (laatste onderhoud 2023) - 12 zonnepanelen (2020, 345 Wp per stuk) - Geheel voorzien van dubbel glas - Waterontharder - Hardhouten kozijnen, kunststof dakkapel met elektrische rolluiken - Schilderwerk buitenzijde: 2022 - Energielabel B (2025) - Airco aanwezig (werkt momenteel niet, onderhoud vereist) - Vloerverwarming in de badkamer - Nieuwe groepenkast (2021) ivm zonnepanelen en keukenuitbouw - Dak uitbouw en schuur vernieuwd en volledig geïsoleerd (2021 Pluspunten op een rij - Stijlvol gerenoveerd met behoud van karakter - Luxe keuken en badkamer - Zonnige tuin met achterom - Vrijstaande stenen berging met overkapping - Volledig instapklaar - Perceel: 229 m² - Energielabel B - Nabij centrum, scholen en haven van Middelharnis Een woning om direct verliefd op te worden Marietjespad 33 combineert het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’20-huis en het comfort van een moderne nieuwbouwwoning. Hier woon je sfeervol, duurzaam en centraal – zonder te hoeven klussen. Wonen in Middelharnis Middelharnis is het levendige hart van Goeree-Overflakkee. Een dorp met stadse gezelligheid: sfeervolle winkels, terrassen, restaurants en de jachthaven liggen allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten in de natuur of aan het water – de ideale balans tussen levendigheid en rust. Bezichtiging Nieuwsgierig geworden? Bel Van Alphen Makelaardij via 0187 - 476 555 of mail naar om een bezichtiging te plannen. Je bent van harte welkom om deze prachtige woning zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3241

Mapas de Google

Ver Middelharnis en el mapa

Explora Middelharnis y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelharnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelharnis. En 2025 había 8.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

8.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelharnis
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelharnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.140

Etiqueta C

729

Etiqueta B

623

Etiqueta G

324

Etiqueta D

259

Etiqueta F

251

Etiqueta A+++

228

Etiqueta E

182

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelharnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelharnis
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelharnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelharnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Middelharnis

Ver más viviendas en este lugar.