Ir directamente al contenido
Logotipo de Krieger & Witte Makelaars

Oost Voorgors 99

3241KD Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sommelsdijk

Galería de fotos

Oost Voorgors 99 Middelharnis
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om maar meteen met de deur in huis te vallen: deze woning staat op altijd durende erfpachtgrond. De erfpachtcanon is vastgelegd voor 20 jaar en bedraagt € 2.271,15 per 1 december 2025, met jaarlijkse indexering. Dat is belangrijke informatie, maar vooral ook informatie die kansen biedt. Juist doordat de woning niet op eigen grond staat, ligt de vraagprijs aantrekkelijker dan bij vergelijkbare woningen op eigen grond. En dat maakt een groot verschil. Waar een ruime 2-onder-1-kapwoning met dit woonoppervlak, dit perceel en deze voorzieningen voor veel aspirant-kopers vaak net buiten bereik blijft, ontstaat hier juist de mogelijkheid om comfortabel, ruim en compleet te wonen tegen een toegankelijker instapniveau. Zo komt een woningtype dat normaal gesproken voor een kleinere groep betaalbaar is, ineens binnen handbereik van een veel breder publiek. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in Middelharnis biedt u vervolgens alles wat u van een fijn gezinshuis mag verwachten, en zelfs meer. De woning beschikt over circa 148m² woonoppervlakte en staat op maar liefst 470m² erfpachtgrond. Dat betekent niet alleen ruimte in huis, maar ook volop vrijheid rondom de woning. Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, met plaats voor meerdere voertuigen. Ideaal voor gezinnen, bezoek aan huis of wanneer u gewoon graag praktisch en comfortabel parkeert op eigen terrein. Binnen ervaart u meteen de prettige sfeer en het royale karakter van de woning. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar gezelligheid en comfort samenkomen. De sfeervolle houtkachel vormt hier een warm middelpunt en zorgt in de koudere maanden voor extra ambiance. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Of u nu uitgebreid tafelt, rustig een boek leest of met familie en vrienden samen bent: dit is een huis waarin u zich direct thuis voelt. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn er 8 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over energielabel B. Dat is niet alleen prettig voor het wooncomfort, maar ook aantrekkelijk met het oog op energieverbruik en toekomstbestendig wonen. Met in totaal 4 slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamers of werkkamer. Op de tweede verdieping vindt u de 4e slaapkamer, een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als logeerkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of tienerkamer. Deze praktische indeling maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot kapsalon. Deze ruimte biedt een mooie kans voor wie werken aan huis aantrekkelijk vindt, maar is daarnaast ook voor tal van andere doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk- of kantoorruimte aan huis, een salon of studio, een speelkamer, hobbyruimte, atelier, sportruimte of zelfs een rustige plek voor een inwonend gezinslid dat net wat meer privacy wenst. Uiteraard blijft daarnaast de aanwezigheid van een garage een aantrekkelijk onderdeel van het geheel, zeker voor opslag, fietsen, gereedschap of andere praktische zaken. Buiten wordt het woongenot nog eens extra versterkt. De achtertuin is met circa 17 meter diepte en 12,5 meter breedte opvallend royaal. Hier heeft u alle ruimte om te loungen, te tuinieren, te spelen met de kinderen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Door het formaat van de tuin kunt u eenvoudig meerdere zitplekken creëren en optimaal genieten van zon, rust en privacy. De combinatie van ruimte, sfeer, praktische voorzieningen en een aantrekkelijkere prijsklasse maakt deze woning tot een bijzonder interessant aanbod in Middelharnis. U koopt hier niet alleen een huis met een royale maatvoering en veel gebruiksmogelijkheden, maar vooral een thuis met verrassend veel kansen. Kortom, zoekt u een ruime, sfeervolle en duurzame 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een royale tuin, eigen oprit, veelzijdige extra ruimte en volop wooncomfort, dan is deze woning in Middelharnis absoluut het bekijken waard. Juist door de erfpachtconstructie wordt deze prachtige woning bereikbaar voor een veel grotere groep kopers, waardoor u de kans krijgt om méér huis, méér ruimte en méér woongenot te realiseren dan u misschien had verwacht. Indeling Indeling: Entree: Noorse leisteenvloer voorzien van vloerverwarming, bergkast, radiator, meterkast en trapopgang. Toilet: Noorse leisteenvloer, zwevend toilet, fontein en half betegeld. Woonkamer: Noorse leisteenvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel (ter overname) en radiatoren. Keuken: Noorse leisteenvloer voorzien van vloerverwarming, Belling 5 pits gasfornuis met drie afzonderlijke ovens, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, koelkast en openslaande deuren naar tuin. Bijkeuken: Noorse leisteenvloer, radiator, vriezer, vlizotrap naar bergzolder, witgoedaansluitingen en achterdeur. Kapsalon/kantoor: Plavuizenvloer, radiator, wasbak met koud water, inbouwkast, spots in plafond en toegang tot oprit. Garage: Openslaande deuren, elektra, verlichting, gasaansluiting, bergzolder en deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Vloerbedekking en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Vinyl vloer en een radiator. Slaapkamer 2: Vloerbedekking, radiator en een dakkapel. Slaapkamer 3: Vloerbedekking en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, inloopdouche, zwevend toilet, ligbad, Velux dakraam met hor, mechanische ventilatie, handdoekenradiator, badkamermeubel met dubbele waskom en spots in plafond. Tweede verdieping Zolder: Overloop: Laminaatvloer, vaste bergkast, unit mechanische afzuiging en cv opstelling (Remeha Avanta 2006). Slaapkamer 4: Laminaatvloer, Velux dakraam met hor, Velux dakraam met geïntegreerde verduistering en plissé, radiator, schuifkastenwand, luik naar bergzolder en spots in plafond. Tuin Voortuin: Eigen oprit voor meerdere auto`s, uitval zonwering en borders. Achtertuin: Buitenberging, deels gras, deels borders, terras, buitenkraan en blokhut met houtopslag. Bijzonderheden Extra’s: - 2-onder-1 kapwoning; - Ca. 148m2 woonoppervlakte; - 470m2 erfpachtgrond; - Erfpachtcanon is vastgelegd voor 20 jaar; - € 2.271,15 per 1 december 2025, met jaarlijkse indexering; - 4 slaapkamers; - 8 zonnepanelen; - Kapsalon/kantoor aan huis; - Energielabel B; - Eigen oprit; - Garage.

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3241

Mapas de Google

Ver Middelharnis en el mapa

Explora Middelharnis y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelharnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelharnis. En 2025 había 8.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

8.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelharnis
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelharnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.140

Etiqueta C

729

Etiqueta B

623

Etiqueta G

324

Etiqueta D

259

Etiqueta F

251

Etiqueta A+++

228

Etiqueta E

182

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelharnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelharnis
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelharnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelharnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Middelharnis

Ver más viviendas en este lugar.