Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Vissersdijk 61 b

3241EC Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.864

Galería de fotos

Vissersdijk 61 b Middelharnis
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen | Energielabel A | Centrumlocatie | Vraagprijs € 475.000 k.k. Ben je op zoek naar een luxe, energiezuinige én instapklare woning op een absolute A-locatie? Dan is Vissersdijk 61B in Middelharnis een kans die je niet wilt missen. Deze levensloopbestendige eindwoning (bouwjaar 2017) ligt midden in het centrum, is onderdeel van het karakteristieke voormalige Meijer Theater en biedt het wooncomfort dat je normaal alleen in een modern appartement vindt maar dan met meer ruimte, meer privacy én een lagere woonlastenstructuur. En laten we eerlijk zijn: ouder worden hoeft niet te betekenen dat u saai moet wonen hier woont u midden in de maatschappij, met het gemak van de stad letterlijk voor de deur. Met een royale slaapkamer op de begane grond, een moderne keuken, twee eigen parkeerplaatsen achter een afgesloten hekwerk én een prachtig houten terras direct aan het water, is dit een woning die alles biedt voor comfortabel én levendig wonen. Indeling Via de entree stap je binnen in de lichte, moderne woonkamer met vloerverwarming. De grote raampartijen halen het daglicht naar binnen en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De luxe U-vormige keuken is een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. Voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Dankzij de open indeling houd je altijd contact met je gezelschap. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond. • De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. • De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en een tweede toilet. Tuin Houten terras aan het water & Parkeren Aan de achterzijde vind je een sfeervol houten terras, idyllisch gelegen direct aan het water. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig op te starten, uitgebreid te tafelen of de dag af te sluiten met een glas wijn in de avondzon. Onderhoudsarm, sfeervol en volledig privé. Achter het elektrische hek beschik je over twee eigen parkeerplaatsen een luxe die je zelden ziet in het centrum. Bovendien bespaar je hiermee vaak kosten die je bij appartementen wél hebt. Bijzonderheden Locatie Wonen aan de Vissersdijk betekent wonen in het hart van Middelharnis: levendig, gezellig en alles binnen handbereik. Je woont op loopafstand van: • de sfeervolle jachthaven, • leuke winkels en boetieks, • diverse restaurants, cafés en terrassen, • en alle dagelijkse voorzieningen. Met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden is dit een centrale en comfortabele uitvalsbasis. Kom kijken! Deze eindwoning combineert de voordelen van een appartement met de vrijheid van een woning. Instapklaar, energiezuinig en volledig gericht op comfortabel wonen maar dan wél midden in het leven. Plan vandaag nog een bezichtiging misschien woon jij binnenkort aan de Vissersdijk 61B!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3241

Mapas de Google

Ver Middelharnis en el mapa

Explora Middelharnis y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelharnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelharnis. En 2025 había 8.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

8.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelharnis
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelharnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.140

Etiqueta C

729

Etiqueta B

623

Etiqueta G

324

Etiqueta D

259

Etiqueta F

251

Etiqueta A+++

228

Etiqueta E

182

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelharnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelharnis
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelharnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelharnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Middelharnis

Ver más viviendas en este lugar.