Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERS MAKELAARDIJ

Pastoor Graatweg 39

6566DA Millingen aan de Rijn • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.872

Galería de fotos

Pastoor Graatweg 39 Millingen aan de Rijn
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze tweekapper met aangebouwde stenen garage met (verbrede) eigen oprit ligt aan één van de leukste straten van het dorp! Er is een sfeervolle woonkamer met een open keuken. De woning heeft een uitgebouwde serre hetgeen een royaal en ruimtelijk gevoel geeft, zeker omdat de marmeren vloer is doorgetrokken naar deze serre en dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval op de benedenverdieping. De ingebouwde vloerconvector zorgt dat er geen ruimteverlies is en is ideaal voor planten. De glazen pui kan grotendeels open geschoven worden waardoor de tuin ook bij het huis betrokken kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast veel bergruimte een vierde slaapkamer. De tuin is voorzien van schuttingen, hierdoor is de tuin beschermd tegen koude wind. Daarom kan een tropische plant als de palm hier goed groeien. Kenmerken: perceel oppervlakte 234 m² / bouwjaar 1976 / woonoppervlakte 148 m² / inhoud 606 m³. Indeling: begane grond: entree / hal met meterkast / toilet met fontein / de uitgebouwde woonkamer is voorzien van een open haard en de trap naar de eerste verdieping / open keuken in landhuisstijl in L-opstelling / de serre (achter het keukengedeelte, bouw 1995) heeft twee dakkoepels en een schuifpui naar de tuin / toegang tot de garage voorzien van een elektrische poort (bedienbaar met afstandsbediening) en de achterdeur naar de tuin / de garage is bij de uitbouw van de serre verlengd synchroon aan de serre. 1e verdieping: overloop / drie slaapkamers waarvan één met wastafel / badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: door vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop / berging met opstelling cv-ketel (2022) en een slaapkamer met dakraam en wastafel. Bijzonderheden: • de garagepoort is elektrisch en kan met een afstandsbediening worden geopend; • de woning is voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas, een aantal ramen tevens met (elektrische) rolluiken; • er is glasvezel aangelegd in de woning; • de kruipruimte en spouwmuren zijn in 2023 na-geïsoleerd; • in 2021 is het dak voorzien van folie en zijn de dakpannen vervangen; • de woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum én de basisschool van het dorp; • Millingen aan de Rijn is gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen en op slechts 10 autominuten vanaf Kleve (D), midden in een prachtig natuurgebied; • de landelijke omgeving maakt deel uit van natuurgebied De Gelderse Poort – perfect voor wandelaars en fietsers; • uitgebreide voorzieningen in het dorp: o.a. Albert Heijn, Aldi, drogist, apotheek, horeca, bouwmarkt en diverse speciaalzaken; • actief en hecht verenigingsleven. Neem voor meer informatie een kijkje op

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6566

Mapas de Google

Ubicación de Millingen aan de Rijn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Millingen aan de Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Millingen aan de Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Millingen aan de Rijn. En 2026 había 5.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.000.

Inhabitantes

5.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 315.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Millingen aan de Rijn
Año Inhabitantes
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Millingen aan de Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

691

Etiqueta C

617

Etiqueta B

481

Etiqueta G

242

Etiqueta D

212

Etiqueta F

198

Etiqueta E

92

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Millingen aan de Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Millingen aan de Rijn
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Millingen aan de Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Millingen aan de Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Millingen aan de Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.