Ir directamente al contenido
Logotipo de Moniek Bremer Makelaardij

De Oere 20

9142VL Moddergat • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Buitenpost

Galería de fotos

De Oere 20 Moddergat
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het pittoreske vissersdorp Moddergat op een unieke locatie vlak achter de zeedijk staat deze vrijstaande woning. Deze heeft een ruime kavel van maar liefst ±1.357 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en het prachtige uitzicht. Voor is er uitzicht op de zeedijk en achter op weiland. Moddergat is een authentiek dorp in Noordoost-Friesland, direct gelegen aan de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed). Vanuit de woning loop je direct de dijk op voor een weids uitzicht over de Wadden. Dokkum, met al zijn voorzieningen, ligt op korte afstand. Indeling: hal met entree, modern toilet met urinoir, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de dijk. Deze kamer heeft een balkenplafond, vaste kasten en een deur naar een hal. Vanuit deze hal kom je in de badkamer, keuken, eetkamer (± 19,4m²), slaapkamer (± 6,5 m²) en is er een vaste trap naar de verdieping met daaronder toegang tot de kelder. De badkamer is een eenvoudige badkamer ingericht met een douche en vaste wastafel. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot de eetkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning met een vrij uitzicht over eigen erf en weiland. Deze ruimte heeft een balkenplafond en een schouw. Er is een deur naar de bijkeuken met hier de cv-opstelling, ruimte voor het witgoed, een achteringang, een ingang naar de zijkant, het tweede toilet en toegang tot de schuurruimte. Deze schuurruimte is gebruikt voor het vee en is nu een ruime bergruimte van maar liefst 83 m² met daarboven een ruime zolder. Verdieping: overloop met diverse kasten, 3 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ± 8,9 m², 8,3 m² en 4,7 m² groot. Voor wie zelfvoorzienend wil gaan leven zijn er op eigen terrein mogelijkheden. Op het perceel zijn er mogelijkheden voor het houden van kleinvee en er is een groentetuin aanwezig waar jarenlang veel gebruik van is gemaakt. In en om de woning is veel bergruimte, zo is er een aangebouwde schuur, een vrijstaande garage met kap, een overkapping en een vrijstaande houten schuur. De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht. Nabij de woning staan diverse monumentale beelden en panden zoals bijvoorbeeld het museum 't Fiskershúske en het beeld van de Fiskersfrou. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke plek, welke je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning in Moddergat zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
1357 m²
Contenido
872 m³
Otra zona interior
137 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1742
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en zeezicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9142

Mapas de Google

Ver Moddergat en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moddergat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moddergat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moddergat. En 2025 había 225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 227.456.

Inhabitantes

225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 227.456

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.643

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moddergat
Año Inhabitantes
2021 225
2022 225
2023 220
2024 220
2025 225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moddergat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 119.966
2022 EUR 168.865
2023 EUR 213.000
2024 EUR 218.819
2025 EUR 227.456

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 75

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

20

Middelbaar

90

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

205

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 32

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

69

Etiqueta C

22

Etiqueta B

21

Etiqueta A

12

Etiqueta D

12

Etiqueta F

10

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moddergat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.352 2.063
2021 1.459 2.102
2022 1.190 1.957
2023 969 1.871
2024 969 1.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 806 • Electricidad: 1.669

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.132

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricidad: 2.111

Tussenwoning

Gas: 672 • Electricidad: 1.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Electricidad: 1.458

Actividad empresarial en Moddergat (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 35

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moddergat
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moddergat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moddergat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moddergat?

Moddergat telt in 2025 ongeveer 225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat is in 2025 circa € 227.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat ligt rond € 22.643 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moddergat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moddergat?

In Moddergat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer viviendas in Moddergat

Ver más viviendas en este lugar.