Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Pastoor Lombartsstraat 24

4781AW Moerdijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 496.800 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.786

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.936) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 508.586

Precio de compra /m²: € 3.764

Galería de fotos

Pastoor Lombartsstraat 24 Moerdijk
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie hoekwoning met garage, parkeergelegenheid en vrije ligging aan de achterzijde – Moerdijk Op een rustige en prettige locatie, nabij de dorpskern van Moerdijk, staat deze fraaie hoekwoning met riante voortuin, eigen parkeergelegenheid en stenen garage/berging. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen, grenzend aan sportvelden, wat zorgt voor extra privacy en een open gevoel. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten bereikt u de uitvalswegen A16 (Breda–Rotterdam) en A17 (Roosendaal). Voor natuurliefhebbers ligt het wandelgebied “De Appelzak”, aangrenzend aan het Hollands Diep, op slechts 6 minuten loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, genieten van de natuur of ontspannen terwijl de bootjes voorbijvaren. Woon- en gebruiksmogelijkheden Via de entree komt u in de ruime hal, voorzien van meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer valt direct op door de grote raampartijen en prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de riante achtertuin, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met toegang tot de badkamer aan de voorzijde, voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waaronder de royale master bedroom. De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Daarnaast is hier een vierde, ruime slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. Kortom Een veelzijdige, goed gelegen hoekwoning met veel ruimte, privacy, parkeermogelijkheden en een fraaie ligging nabij natuur en voorzieningen. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. Vraag de makelaar of de Gemeente Moerdijk voor een toelichting Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 496.800

Coste del comprador (estimado): € 11.786

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.936) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 508.586

3,04%

Anualmente

%

€ 24.840

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 496.800 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
471 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4781

Mapas de Google

Ubicación de Moerdijk

Explora Moerdijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moerdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moerdijk. En 2025 había 1.132 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.292.

Inhabitantes

1.132

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.292

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

169

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moerdijk
Año Inhabitantes
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moerdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Composición de los residentes

Edad

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Nivel académico

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Origen de los residentes (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

189

Etiqueta C

126

Etiqueta B

103

Etiqueta G

69

Etiqueta F

63

Etiqueta D

52

Etiqueta E

42

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moerdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.575

Huurwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 558 • Electricidad: 2.054

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.101

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricidad: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 874 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 411

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moerdijk
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moerdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moerdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer viviendas in Moerdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.