Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Holstraat 309

6223GK Maastricht • Limburg

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 2.253

Galería de fotos

Holstraat 309 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Exclusieve, compleet ingerichte bungalow op unieke bosrijke ligging, met prachtig overdekt terras en ruime kelder Op een uitstekende locatie langs de Heirbaan bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en instapklare bungalow, gelegen op een zeer breed perceel dat naadloos overgaat in het achterliggende bos. Deze eigendom combineert rust, privacy en natuur met een hoog wooncomfort en tal van luxueuze voorzieningen. De woning werd in 2018 grondig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de doordachte indeling, kwalitatieve materialen en overvloedige lichtinval geniet u hier van een aangename en warme woonomgeving. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal, afgewerkt met stijlvolle keramische tegels die doorheen het volledige gelijkvloers doorlopen. Aan de straatzijde bevindt zich een lichtrijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit, met een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Verder beschikt de woning over een recent vernieuwde badkamer (2019), uitgerust met een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een toilet. De ruime slaapkamer op het gelijkvloers biedt een hoog comfortniveau dankzij de aanwezige airconditioning en de praktische ingemaakte kastenwand. Aansluitend vindt u een functionele bijkeuken met extra opbergruimte en voorzieningen, die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. De keuken, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd in een warme landelijke stijl en beschikt over een kwalitatief granieten werkblad en hoogwaardige Siemens-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en twee ovens (een combi-oven en een conventionele oven). Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. Een absolute meerwaarde van deze woning is de volledig onderkelderde verdieping, die niet alleen uitzonderlijk ruim is, maar ook afgewerkt werd met oog voor comfort. De kelder beschikt over hoge plafonds, gedeeltelijk keramische vloeren en verwarming in alle ruimtes, waardoor deze verdieping perfect bruikbaar is als volwaardige leefruimte. Hier vindt u onder andere drie slaapkamers met daglicht, een extra bureau, een praktische wasruimte en een voorraadkelder. Daarnaast beschikt één van de ruimtes over een luxueuze wellnesszone, uitgerust met een sauna, bad en stoomcabine — de ideale plek om volledig tot rust te komen in uw eigen woning. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig aangelegde en volgroeide tuin die bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Deze unieke ligging garandeert maximale privacy en een permanent vakantiegevoel. Het ruime, overdekte terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, ongeacht het seizoen. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich bovendien een carport en een garage, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden en extra bergruimte. Troeven - unieke ligging aan het bos – maximale rust, privacy en natuurbeleving - volledig gerenoveerd in 2018 en instapklaar - uitzonderlijk breed perceel met volgroeide tuin - volwaardige onderkeldering met meerdere slaapkamers en leefruimtes - overdekt terras over de volledige breedte van de woning - carport én garage - 23 zonnepanelen (7,4 kWp) voor energiezuinig wonen - zeldzame combinatie van ruimte, luxe en topligging Deze uitzonderlijke bungalow is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en luxe in een groene en rustige omgeving. Dankzij de combinatie van een volledige kelderverdieping, wellnessfaciliteiten, een prachtige tuin en een uitstekende ligging, betreft dit een zeldzame opportuniteit.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
288 m²
Área del lote
737 m²
Contenido
750 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6223

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.017 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.017

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.