Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Ocker Repelaerstraat 44

2973AV Molenaarsgraaf • Zuid-Holland

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.635

Galería de fotos

Ocker Repelaerstraat 44 Molenaarsgraaf
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een zeer fraaie, instapklare woning? Kijk dan snel verder bij deze luxe tussenwoning! Aan de rand van het dorp met op loopafstand de dagelijkse voorzieningen woont u hier heerlijk. In de loop van de jaren is de woonkamer uitgebouwd waardoor er fantastisch veel leefruimte is op de begane grond. Daarbij zijn er drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping is momenteel één grote kamer met technische ruimte, welke u gemakkelijk in kunt delen met meerdere kamers. Betreft het comfort zit u hier ook goed; de woning is geheel geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Dat resulteert zich in het feit dat u geen energiekosten heeft! Tot slot ligt er aan de achterzijde een onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging en overkapping, grenzend aan het water. Kom snel kijken! ENTREE Zodra u de straat inrijdt, proeft u al iets van de sfeer van de wijk. Rust en ruimte straalt ervan af! Voor de woning ligt een tuin welke geheel is bestraat. Met de voordeur komt u binnen in de hal. HAL Welkom thuis! In de hal heeft u de meterkast, schoenenkast en toiletruimte. Loopt u verder dan heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping en de hal mondt uit in de woonkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.22 x 0.91m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Wat een ruimte! Door de uitbouw is er een diepe woonkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde. De grote kast onder de trap geeft u gelegenheid voor het opbergen van allerhande proviand. Via de achterdeur kunt u naar de tuin en aan de voorzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 8.19 x 5.10m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd met leuk zicht over de voorgelegen straat. Deze is in keurige onderhoudsstaat met een hedendaagse houtlook. Aan inbouwapparatuur heeft u een inbouwapparatuur, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de woonkamer zijde kunt u leuke barkrukken plaatsen zodat u hier gemakkelijk kunt ontbijten. Maatvoering: Circa 3.52 x 2.82m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van bedraad internet. Met de trap komt u op de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 3.20 x 2.49/2.22m Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een grote kastenwand van circa 2.80 x 0.51m. Maatvoering: Circa 4.61 x 2.80m Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u naast slaapkamer I. Maatvoering: Circa 3.51 x 2.22m Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Ook deze slaapkamer is heerlijk ruim en gesitueerd aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 4.01 x 2.54m Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien van alle gemakken! Er is namelijk een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en verwarmde spiegel, designradiator en een toilet. Kortom; alle wat u nodig heeft! Maatvoering: Circa 2.43 x 2.38m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De zolderverdieping is een open ruimte met aan weerszijden een tuimelraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarbij is er een technische ruimte waar u de aansluitingen heeft voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. De nokhoogte is ruim 3.80m waardoor u gemakkelijk meerdere kamers kunt maken en een bergzolder bijvoorbeeld. Maatvoering: Circa 7.02 x 5.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 178 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een tweetal bomen en gesitueerd op het oosten. Doordat de woning aan het einde van het achtergelegen pad staat (waar erfdienstbaarheid op gevestigd is) heeft u een diepe tuin grenzend aan het water. De houten berging is gepotdekseld en circa 3.07 x 1.87m groot. Achter de berging heeft u grote overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Letterlijk om de hoek is er een leuke speeltuin gelegen voor de kinderen en doordat u aan de rand van de polder woont, wandelt of fietst u zo de polder in! De woning is gelegen in het pittoreske dorpje Molenaarsgraaf, een gezellig dorp midden in de Alblasserwaard. Op loopafstand heeft u enkele winkels, supermarkt, een school en openbaar vervoer.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
465 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2973

Mapas de Google

Ver Molenaarsgraaf en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Molenaarsgraaf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenaarsgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenaarsgraaf. En 2025 había 1.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

1.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molenaarsgraaf
Año Inhabitantes
2021 1.205
2022 1.205
2023 1.250
2024 1.275
2025 1.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molenaarsgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 230 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 315

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

250

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.160

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 86
Appartementen 45
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 65

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 73
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

102

Etiqueta C

95

Etiqueta G

60

Etiqueta B

54

Etiqueta D

48

Etiqueta E

26

Etiqueta F

22

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molenaarsgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.260
2021 1.630 3.310
2022 1.200 3.150
2023 1.010 3.010
2024 970 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 860 • Electricidad: 2.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Molenaarsgraaf (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molenaarsgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenaarsgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenaarsgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molenaarsgraaf?

Molenaarsgraaf telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenaarsgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenaarsgraaf is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenaarsgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenaarsgraaf ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenaarsgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenaarsgraaf?

In Molenaarsgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer viviendas in Molenaarsgraaf

Ver más viviendas en este lugar.