Ir directamente al contenido
Logotipo de Claase Garantiemakelaars

Oude Bovensteweg 6

6584CK Molenhoek • Limburg

Vendido Buyer's agent: Disveld Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 3.987

Galería de fotos

Oude Bovensteweg 6 Molenhoek
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Werkelijk fantastisch gelegen karakteristieke vrijstaande villa met carport en een schitterende tuin. Een woning waarin de huidige eigenaren vele jaren met liefde en overgave van hebben genoten. Dat merkt u aan álles. Deze woning is ideaal gelegen op loopafstand van het Groesbeekse bos en de Mookerheide (300 meter). Watersportgebied de Siep en de Maas met uiterwaarden liggen op fietsafstand. Station Mook-Molenhoek ligt om de hoek (300 meter) zonder dat u hiervan enige hinder ondervindt. De A73 ligt op 5 auto-minuten verwijderd en de trein brengt u in 10 minuten naar Nijmegen centraal en in 6 minuten naar station Heyendael bij het Radboudumc en de HAN (met de fiets bent u hier in 20 minuten via een fijne route dwars door het bos). Sfeer, zonnig, vriendelijk, verrassend, ruim en comfortabel. Dat zijn dé trefwoorden voor deze heerlijke villa. Het huis is instapklaar, kan zo betrokken worden en beschikt bovendien over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het huis is gebouwd in 1976 (aanbouw 2001) op een prachtig ruim perceel van 2.015 m2 dat door de vele zitjes (in achter-, zij- en voortuin) op elk moment van de dag de mogelijkheid biedt voor zowel vertoeven in de zon als in de schaduw. Indeling: Begane grond: U komt langs de carport binnen in de entree/hal met garderobe, toilet en aangrenzend de werkkamer. Vervolgens loopt u verder de riante uitgebouwde woonkamer van maar liefst 72 m2 in, met een luxe keramische tegelvloer en een gas-haard, die volledig op de heerlijke tuin georiënteerd. Aansluitend hieraan is een ruim overdekt terras met open haard gelegen. De woonkamer biedt toegang tot de aangrenzende dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u verder naar de bijkeuken met bovengelegen vliering en diverse inbouwkasten waaronder voor wasmachine en droger, voorzien van een zij-ingang. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een tussenhal die de verbinding vormt naar de ruime provisiekelder met een goede sta-hoogte. Daarnaast is vanuit de hal de master-bedroom met aansluitend de eigen badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de hal loopt u naar de eerste verdieping alwaar zich 2 mooie slaapkamers bevinden, die beiden toegang beiden tot het balkon. 1 slaapkamer is voorzien van een sauna en vaste wastafel. Vanaf de overloop is een zeer ruime berging/zolder te bereiken die op een eenvoudige wijze door middel van het plaatsen van een grote dakkapel tot diverse slaapkamers is om te zetten. Bovendien is er op de eerste verdieping nog een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel gelegen. Bijzonderheden: * Zeer goed onderhouden woning gelegen op ruim perceel met veel privacy en diverse terrassen, overkapping grenzend aan de woonkamer met een buiten open haard, verlichting, separate berging/schuur; * Rustige, kindvriendelijke buurt; * Voorzieningen als basisschool en winkelcentrum van Molenhoek op 400 meter; * Goede ontsluiting door gunstige ligging ten opzichte van fietspaden, treinstation en de A73; * Energielabel C; * Gehele woning voorzien van heteluchtverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
2015 m²
Contenido
936 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6584

Mapas de Google

Mapa de Molenhoek

Vista espacial del área de trabajo en Molenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenhoek. En 2026 había 3.771 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

3.771

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molenhoek
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

565

Etiqueta B

363

Etiqueta A

345

Etiqueta D

204

Etiqueta A++++

64

Etiqueta F

60

Etiqueta G

28

Etiqueta A+++

26

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molenhoek
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer viviendas in Molenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.