Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Hoogstraat 51

3417HB Montfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Roelse Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 5.142

Galería de fotos

Hoogstraat 51 Montfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoogwaardig wonen in hartje Montfoort, volledig verbouwd in 2022, zeer luxe en instapklaar? Dat is Hoogstraat 51 te Montfoort! Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Dan is Hoogstraat 51 in Montfoort jouw droomhuis. Deze charmante woning uit 1936 is in 2022 volledig en high-end verbouwd en combineert de sfeer van vroeger met de luxe en duurzaamheid van nu. Naast een woning met 147 m² woonoppervlak, een ruime garage van 48 m² met verdieping van nog eens 28 m2, vier slaapkamers waarvan één met de badkamer ensuite, een tweede badkamer voor de overige 3 slaapkamers en een knusse stadstuin vind je hier ruimte, comfort en veelzijdigheid. Gelegen in het gezellige centrum van Montfoort, maar toch verrassend rustig en privé, woon je hier op een unieke plek waar historie en modern woongenot samenkomen. Tot in detail verbouwd en luxe afgewerkt Alles in deze woning is in 2022 vernieuwd met oog voor kwaliteit en detail. Denk aan: - Een woonkamer met sfeer en licht die zijn weerga niet kent - Een moderne open keuken met de meest luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker voor kokend en bruisend water. - Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Twee luxe badkamers, waaronder een ensuite in de master bedroom - 26 zonnepanelen (2021/2022) en meerdere airco’s voor comfort en duurzaamheid - Vloerverwarming op de gehele begane grond De woning is werkelijk instapklaar: tot in de puntjes verzorgd, onderhouden en afgewerkt. Slaapkamers en badkamers De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De master bedroom op zolder is een waar privéverblijf, compleet met een badkamer ensuite voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping vind je daarnaast nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinnen of logees, en altijd praktisch in gebruik. Garage met eindeloze mogelijkheden De royale garage van maar liefst 48 m² beschikt over alle aansluitingen om te worden ingericht als zelfstandige woonruimte of werkruimte. Daarboven bevindt zich een zolderkamer van 28 m² die perfect te gebruiken is als logeerplek, studio of chillruimte. Een ideale plek voor inwonende kinderen, ouders of zelfs een B&B. Buitenleven in alle privacy Achter de woning ligt een sfeervolle, knusse tuin waar je heerlijk privé kunt genieten. Met een combinatie van groen en bestrating is dit een fijne buitenruimte die weinig onderhoud vraagt, maar wel volop gezelligheid biedt. Perfect voor een borrel met vrienden of een rustige avond onder de overkapping met openhaard. Duurzaam en toekomstgericht Deze woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam ingericht: - Energielabel A - 26 zonnepanelen (Trina Solar, 335 Wp per paneel, 7.560 kWh opbrengst in 2024) - Cv-installatie, vloerverwarming en airco’s (LG, Mitsubishi – 2022) - Mechanische ventilatie en domotica (2022) - Voorzien van een 3-fasen aansluiting voor een laadpaal Met deze voorzieningen woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Historisch Montfoort altijd gezelligheid en rust Montfoort is een sfeervol stadje met een rijke historie. Met de Hoogstraat als hart van het centrum woon je midden in de gezelligheid, met restaurants, cafés en winkels op loopafstand. Toch geniet je hier van veel privacy en rust. De ligging is bovendien ideaal: - Binnen 20 minuten in Utrecht - Goede verbindingen richting Woerden, Nieuwegein en de A12/A2 - Voorzieningen als scholen, sportclubs en supermarkten in de buurt - Fietsroutes langs de Hollandse IJssel en door het Groene Hart In het kort - Bouwjaar 1936, compleet verbouwd in 2022 - Woonoppervlak: 147 m² woonhuis + 28 m² bovenverdieping op de garage maakt een totaal van 175 m² - Garage: 48 m² + verdieping 28 m² - 4 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Master bedroom met badkamer ensuite (bad, douche, toilet, dubbele wastafel) - Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel - Luxe keuken (2022) - Knusse en verzorgde stadstuin - 26 zonnepanelen, airco’s en vloerverwarming - Energielabel A - Instapklaar, modern en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in hartje Montfoort, rustig en toch centraal Beleef het zelf Hoogstraat 51 in Montfoort is een woning die je niet snel nog eens tegenkomt. Een perfecte combinatie van historie, luxe en duurzaamheid. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke woonhuis. Bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=v1avNahEJiJ of bekijk de woningpresentatie op: hoogstraat51.nl Bijzonderheden: Omdat de wens is de woning op een transparante manier te verkopen is hieronder een uitsplitsing gemaakt in de oppervlakten betreft de vierkante meters woonoppervlakte. Het woonhuis heeft een totale woonoppervlakte van 147 m² (Conform de NEN2580). Omdat wij van mening zijn dat de verdieping op de garage dienst kan doen als bijvoorbeeld een kamer en daarmee als woonruimte, hebben wij deze ruimte a 28 m² meegenomen in de vermelde vierkante meters. De totale oppervlakte komt daarmee op 175 m², waarvan 147 m² het woonhuis betreft en 28 m² de verdieping op de garage.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
528 m³
Espacio de almacenamiento externo
76 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.