Ir directamente al contenido
Logotipo de Marc Merry Makelaardij

Scholtisweg 30

6065CT Montfort • Limburg

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.941

Galería de fotos

Scholtisweg 30 Montfort
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze compleet, luxe en smaakvol in 2021-2022 gemoderniseerde vrijstaande woning vol licht, ruimte en comfort – met energielabel A en een prachtige tuin, is gelegen op een mooi perceel van 445m² op loopafstand van natuurgebied Landgoed Rozendaal. Algemeen en verduurzaming In een rustige, kindvriendelijke buurt in Montfort staat deze vrijstaande woning die in 2021-2022 van top tot teen is gemoderniseerd. Zodra je binnenkomt, voel je het: hier is met mooie hoogwaardige materialen verbouwd en met zorg en oog voor detail gewoond. Alles klopt. De ruimtes zijn licht en royaal, de afwerking is modern en sfeervol, en er is volop gedacht aan duurzaamheid. Met energielabel A, volledige isolatie, dubbel- en HR++ glas, vloerverwarming, een nieuwe CV (2024/ ‘Hybrid ready’), airconditioning én 15 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Comfort en energiezuinig wonen gaan hier moeiteloos hand in hand. Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 187m² en inhoud van bijna 700m³ zeker ‘riant’ genoemd worden en beschikt over een slimme indeling met o.a. een gezellige woonkamer met prachtige tuinkamer (totaal 59m²), een open keuken (19m²) voorzien van een erg fraaie en exclusieve installatie en handige bijkeuken. Daarnaast is een multifunctionele ruimte aanwezig die je helemaal naar eigen wens kunt invullen: als werkplek, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, dankzij een ruime kelder en inpandige berging. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe & comfortabele badkamer. Tevens bevindt zich boven de keuken een ruime bergzolder. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, alwaar zich de vierde slaapkamer bevindt. Een erg sfeervolle en heerlijk ruime woning. Perceel en tuin De tuin maakt het plaatje compleet. Speelse zithoekjes met tweemaal een fijn terras, een mooi stukje (kunst)gras en borders met diverse planten die de tuin tot leven brengen... De tuin is geheel besloten, zodat je volop privacy hebt, en biedt door de gunstige ligging een prima bezonning. Lekker vertoeven! Dankzij de brede poort aan de zijkant kun je makkelijk met de fiets of tuinspullen achterom. Een ruim tuinhuis zorgt voor voldoende bergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue met vrienden, en een fijne plek voor de kinderen om te kunnen spelen. Locatie Deze woning ligt op een toplocatie: rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. Montfort is een gezellig dorp in de gemeente Roerdalen en biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, huis- en tandarts, sporthal en sportverenigingen. Een gezellig dorp met een aantal leuke restaurantjes, welk is omgeven door fraaie landerijen en mooi bosgebieden, zoals o.a. Natuurgebied “Landgoed Rozendaal” en ’t Sweeltje’. En wil je naar de stad? Roermond ligt op 10 minuten rijden. Dankzij de nabijheid van de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo ook snel bereikbaar. Ideaal! Indeling van de woning Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder van ca. 15m² – ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. Begane grond Via de hal – met moderne tegelvloer, vernieuwde meterkast en toegang tot de kelder – loop je door naar de ruime woonkamer. Hier valt meteen het daglicht op, dat door de grote ramen naar binnen valt. De woonkamer is ruim opgezet (38m²) en voelt warm en huiselijk aan, met moderne grijze tegelvloer en strak afgewerkte wanden. De woonkamer is recent uitgebreid met een prachtige tuinkamer (21m²). Grote glazen puien met schuifdeuren zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Hier kun je het hele jaar door genieten. Beide ruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming en er kunnen kachels geplaats worden voor extra sfeer op koude dagen. De open keuken (19m²) is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De stoere houten fronten en het natuurstenen werkblad geven een warme uitstraling. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat is koken hier een feestje. De keuken is ook al voorbereid op een overstap naar inductie. Via een mooie ‘boeren schuifdeur’ kom je ook in de bijkeuken, waar je het toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. De bijkeuken verbindt de woning tevens met een inpandige berging (v.v. ruime bergzolder) én een geïsoleerde multifunctionele ruimte. Deze royale ruimte (22m²) is uitgerust met openslaande deuren, airconditioning en krachtstroom (400V). Perfect voor wie thuis werkt, klust, een extra hobbyruimte zoekt of een slaapkamer op de begane grond wenst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers gelegen. Een royale ‘master bedroom’ (25m²) met walk-in-closet (oorspronkelijk twee kamers) en slaapkamer 351 x 333cm. groot. Beide kamers zijn voorzien van airco en rolluiken, en netjes afgewerkt met moderne vloerbedekking en strak gestucte wanden. De badkamer is modern en luxe ingericht, met een ruime inloopdouche voorzien van Rainshower en massagestralen, een toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is aanvullend voorzien van elektrische vloerverwarming en luxe douchegarnituur met stijlvolle kranen. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je op de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer of hobbyruimte bevindt. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel daglicht, en ook hier is een airco aanwezig voor optimaal comfort. Tuin De tuin maakt het plaatje compleet. Speelse zithoekjes met tweemaal een fijn terras, een mooi stukje (kunst)gras en borders met diverse planten die de tuin tot leven brengen... De tuin is geheel besloten, zodat je volop privacy hebt en biedt door de gunstige ligging een prima bezonning. Lekker vertoeven! Dankzij de brede poort aan de zijkant kun je makkelijk met de fiets of tuinspullen achterom. Een ruim tuinhuis zorgt voor voldoende bergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue met vrienden, en een fijne plek voor de kinderen om te kunnen spelen. Bijzonderheden • Energielabel A • Compleet gemoderniseerd in 2021-2022 • Voorzien van 15 zonnepanelen • Vloerverwarming woon- en tuinkamer, keuken en de badkamer • Moderne keuken en luxe badkamer • Airconditioning op beide verdiepingen • Tuinkamer én multifunctionele ruimte met krachtstroom • Inpandige berging en ruime kelder • Rustige en kindvriendelijke buurt • Dichtbij natuur, voorzieningen en uitvalswegen (A2/A73) Zoek je een instapklare woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6065

Mapas de Google

Ver Montfort en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfort. En 2026 había 3.120 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.000.

Inhabitantes

3.120

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 355.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfort
Año Inhabitantes
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

290

Etiqueta A

222

Etiqueta F

219

Etiqueta D

210

Etiqueta B

187

Etiqueta G

140

Etiqueta E

71

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfort
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer viviendas in Montfort

Ver más viviendas en este lugar.