Inhabitantes
9.200
Último año: 2025
Doctor Abraham Kuyperstraat 38
2841CJ Moordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 343.550
Precio de compra /m²: € 3.681
Galería de fotos
Descripción
IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ruim 90 m2 woonplezier: van harte welkom aan de Doctor Abraham Kuyperstraat 38. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Moordrecht ligt deze verborgen parel. Dit huis biedt je de ultieme kans om er volledig je eigen thuis van te maken! We zouden de huidige staat van de woning uitgebreid kunnen omschrijven, maar het is veel beter om te benoemen welke potentie deze woning heeft. Want met dit huis kun je werkelijk alle kanten op! Stel je eens voor... De doorzonkamer kun je verbinden met de keuken waardoor er een prachtige L-vormige living ontstaat. Door de openslaande deuren loop je zo de bijna elf meter diepe en 6 meter brede zonnige achtertuin in. Deze is gericht op het zuidoosten waardoor je je dag kunt beginnen onder het genot van een heerlijke kop koffie in de zon. Op de 1e verdieping zijn de bestaande slaapkamers omgetoverd tot twee sfeervolle slaapkamers. Vanuit de overloop loop je zo de luxe badkamer in met walk-in-shower en dubbel wastafelmeubel. Via de vaste trap ga je naar de 2e verdieping. Op deze verdieping is door de plaatsing van een tweede dakkapel zoveel licht en ruimte ontstaan dat er de master-bedroom is gesitueerd. Hierdoor zijn er 3 praktische kamers aanwezig, ideaal voor hobby's, thuiswerken of als je meerdere kinderen hebt. Zie jij het al helemaal voor je? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! P.S. goed om te weten... De woning is ideaal gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de winkelstraat en de dorpskern van Moordrecht. Even een terrasje pakken kan bij een van de restaurantjes in het centrum. Moordrecht kenmerkt zich door de groene en waterrijke omgeving. De nabijgelegen Ringvaart en de rivier de Hollandsche IJssel, evenals omliggende wandel- en fietsroutes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Wil je met de auto weg? Dan ben je zo op de A20 of A12 richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij het centrum, scholen, voorzieningen en uitvalswegen. HUIDIGE INDELING Begane grond Entree met meterkast, eenvoudige toiletruimte, evenals toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte doorzonwoonkamer. Keuken v.v. eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot beide slaapkamers, badkamer en separate wasruimte. Badkamer met inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met spiegelkast, grote designradiator en een klepraam t.b.v. de ventilatie. Zolder Praktische verdieping met voorzolder (met knieschotten aan de achterzijde) en derde slaapkamer, v.v. dakkapel. BIJZONDERHEDEN * Fijne, lichte eengezinswoning met alle potentie om er je eigen droomwoning van te maken in het hart van Moordrecht! * Eigen grond. * Bouwjaar 1961. * Energielabel C. * Houten kozijnen met isolerende beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel. * Natuurlijke ventilatie. * Glasvezelaansluiting (op straatniveau). * Lichte doorzonkamer die gemakkelijk met de keuken verbonden kan worden. * Ruime voor- en achtertuin met vrijstaande berging. * Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Moordrecht. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A20, A12 naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN ''Met heel veel plezier heb ik meer dan 50 jaar in dit huis gewoond. Eerst met ons gezin en de laatste jaren alleen. Het is een prettige, rustige buurt om te wonen, met een zeer gevarieerde bewonerssamenstelling. Jonge gezinnen met kinderen, starters en oudere langdurige bewoners wisselen elkaar in de juiste verhouding af. Nu ik naar een fijne kleinere woning ben verhuisd, gunnen ik en mijn kinderen het huis een enthousiaste nieuwe eigenaar, die er hopelijk ook vele jaren prettig en comfortabel zal willen wonen en er net zulke mooie herinneringen zal maken als wij in de afgelopen 50 jaar...'' BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.
Hipoteca berekenen
€ 335.000
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550
2,78%
Anualmente
%
€ 16.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 335.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Contenido
- 323 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 64 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Kombi kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Moordrecht en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.
Promedio WOZ
EUR 412.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
247
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.840 |
| 2022 | 8.965 |
| 2023 | 9.015 |
| 2024 | 9.040 |
| 2025 | 9.200 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.830
0-15: 1.575
15-25: 995
25-45: 2.320
45-65: 2.485
Nivel académico
Hoger
1.990
Praktisch
1.870
Middelbaar
2.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
525
Nederland
7.005
Buiten Europa
1.670
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
733
Appartementen
906
Tussenwoningen
1.590
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
357
Twee-onder-één-kap woningen
279
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
1.012
1970 tot 1980
357
1980 tot 1990
640
1990 tot 2000
532
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
422
2020 en later
313
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.107
Etiqueta C
971
Etiqueta B
636
Etiqueta D
343
Etiqueta E
267
Etiqueta F
155
Etiqueta G
145
Etiqueta A+++
145
Etiqueta A++++
114
Etiqueta A+
92
Etiqueta A++
45
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.930 |
| 2021 | 1.250 | 2.950 |
| 2022 | 940 | 2.760 |
| 2023 | 800 | 2.590 |
| 2024 | 770 | 2.660 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.930
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.360
Actividad empresarial en Moordrecht (2025)
Handel en HORECA
285
Nijverheid en energie
335
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Número total de establecimientos empresariales: 1.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?
Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?
In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.
Meer viviendas in Moordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hazenleger 31
2841MT Moordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 6.266/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oosteinde 3 h 47
2841AA Moordrecht
€ 300.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oosteinde 11 h 110
2841AA Moordrecht
€ 160.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 373 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wulpendreef 17
2841NN Moordrecht
€ 439.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Land voor Water 37
2841NC Moordrecht
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 328 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Uiterwaard 37
2841BL Moordrecht
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido bajo reserva
Burgemeester Snelplein 5
2841DJ Moordrecht
€ 480.000 k.k.
€ 4.138/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ganzeneiland 1
2841PE Moordrecht
€ 565.000 k.k.
€ 4.414/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
