Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Cornelis Kraijenhoffstraat 6

1398DR Muiden • Noord-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.076

Galería de fotos

Cornelis Kraijenhoffstraat 6 Muiden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe nieuwbouwwoning in de Krijgman te Muiden, Cornelis Kraijenhoffstraat 6. Deze schitterende woning, nieuw opgeleverd in 2021, biedt veel ruimte en modern comfort met prachtige details. Met ruim 144 m2 aan woonoppervlakte op eigen grond en 5 slaapkamers is dit een fantastisch en luxe familie huis waar je niets aan hoeft te doen. De woning is met maar liefst 2,4 meter uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een ruime woonkamer maar ook bijzonder licht dankzij de grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Deze schuifpui zorgt voor een naadloze overgang van binnen naar buiten, wat vooral in de zomermaanden heerlijk is. De tuin is gelegen op het zuidoosten en hier kun je genieten van de ochtendzon terwijl je de dag begint met een kop koffie. Aan de voorzijde is een prachtige en moderne woonkeuken met veel op maat gemaakt opbergruimte. Met 5 slaapkamers (1 kamer is in gebruik als walk in closet), een zeer luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en diverse op maat gemaakte details, is dit huis een droom die uitkomt. Geniet van de luxe keuken met marmeren keukenblad, een wijnklimaatkast en Quooker, perfect voor de kookliefhebbers. De houten vloeren van zeer goede kwaliteit met vloerverwarming zorgen voor een warme en comfortabele sfeer in het hele huis. De achtertuin van ca. 40 m2 op het Zuid-oosten en is fraai en kindvriendelijk aangelegd. INDELING: Eigen entree op de begane grond, hal met garderobe, separaat modern toilet. Vaste trap naar de eerste verdieping en een fraaie dubbele schuifdeur naar de prachtige keuken en living. Aan de de voorzijde van het huis is de moderne zwarte luxe keuken met kookeiland en inbouw kasten wand. De keuken is van alle luxe voorzien. De living is uitgebouwd, licht en smaakvol. Voorzien van een prachtige houten vloer met vloerverwarming en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek. Aan de achterzijde is de brede dubbele schuifpui naar de zonnige tuin. EERSTE VERDIEPING: 2/3 slaapkamers met badkamer, overloop met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen de masterbedroom met een speelse erker en met een walk in closet. Deze walk in kan éénvoudig als 5e slaapkamer gemaakt worden. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer van goed formaat. Alle kamers zijn voorzien van een mooie brede laminaatvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is per kamer instelbaar. De badkamer is zeer comfortabel en luxe met een ruime inloopdouche, tweede toilet en brede wastafelmeubel met dubbele wastafels, mooie vloer, ook met vloerverwarming en verder voorzien van beton ciré wanden. TWEEDE VERDIEPING: 2 slaapkamers en een wasruimte. Bereikbaar via vaste trap, overloop met handige wasruimte met berging en 2 fijne slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een mooie hoogte en raampartij. De tweede kamer is voorzien van een velux dakraam, prettig licht en van goed formaat. Door de hoogte van de kap en mooie houten balken geeft deze verdieping een ruimtelijk en prettig gevoel. Mis de kans niet om te wonen in deze prachtige woning waar luxe en comfort samenkomen. Neem nu contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke luxe van deze woning van in Muiden. OMGEVING & BEREIKBAARHEID: Gelegen vlakbij Amsterdam in de ruim opgezette fijne nieuwbouwwijk ''De Krijgsman'' Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens, het Muiderslot en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Op slechts een paar minuten loopafstand bevindt zich een kindvriendelijk strandje waar heerlijk gezwommen kan worden. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam. Bijzonderheden: - Nieuw Opgeleverd in 2021; - 144 m2; - Eigen grond; - 5 slaapkamers waaronder één Walk-in closet; - Achtertuin van ca. 40 m2 op het Zuid-oosten; - Luxe badkamer; - Op maat gemaakte keuken met marmeren keukenblad, wijnklimaatkast & Quooker; - Vloerverwarming door gehele woning en in de badkamer; - Luxe inbouwkast in woonkamer, kinderkamer en op zolder; - Energielabel A; - 5 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
522 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.