Ir directamente al contenido
Logotipo de Sluys Makelaars

De Stelling 17

1398DN Muiden • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Muiden

Galería de fotos

De Stelling 17 Muiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onder de rook van Amsterdam vindt u dit in 2022 duurzaam gebouwde en instapklare appartement (98 m2) met energielabel A++ op de tweede verdieping van het stijlvolle complex De Stelling in de nieuwe wijk De Krijgsman in Muiden. Heerlijk licht en stijlvol afgewerkt met grote woonkamer, ruime slaapkamer met inloopkast (eveneens als 2e slaapkamer te gebruiken), ruime badkamer, separaat toilet en technische ruimte. In de onderbouw bevinden zich tevens twee eigen parkeerplaatsen en een berging. Het ruime balkon met uitzicht over de Krijgsman, maar ook zicht op het Muiderslot is te bereiken via een grote schuifpui en is op het zonnige zuidoosten gesitueerd. Het beste van twee werelden: een moderne, duurzame woning met het karakter van een historisch pakhuis en met het gezellige oude centrum van Muiden en het iconische Muiderslot op nog geen 5 minuten lopen! Indeling & Comfort Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is vanuit de centrale hal met lift en trap bereikbaar. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime hal die toegang geeft tot de koele slaapkamer met flinke inloopkast. De luxe en strak afgewerkte badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en twee waskommen en een handdoekenradiator. Daarnaast is een separaat toilet met fontein vanuit de hal bereikbaar evenals een technische ruimte die voldoende plek biedt voor wasmachine/droger en extra bergruimte. De ruime woonkamer met open keuken is dankzij de grote raampartijen voorzien van veel licht en gezellige uitzichten. De woonkamer is voorzien van een maatwerk tv-meubel, dat tevens dient als boekenkast. De strak afgewerkte keuken beschikt over een groot werkblad en veel kastruimte. Daarnaast is de keuken van allerhande gemakken voorzien, zoals onder andere een Quooker, een Siemens oven en een combi-oven, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Vloerverwarming geeft het gehele appartement een prettig klimaat en fijn wooncomfort en het gehele appartement is voorzien van inbouwspots. In de ochtend en middag kan van de zon worden genoten op het ruime balkon, gelegen op het oost/zuidoosten. In de parkeergarage onder het gebouw bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen naast elkaar met daarop aangesloten een eigen berging. Ook is er een grote gemeenschappelijke binnentuin met sfeervolle zitjes en beplanting. Wonen in De Krijgsman De Krijgsman Muiden is ontwikkeld op het terrein van de voormalige kruitfabriek met behoud van de rijke geschiedenis en bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. In en rond de Krijgsman kun je wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de natuur. Je hoeft de deur maar uit te lopen en je kan meteen genieten van de oorspronkelijke watergangen en groene paden. De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fietsenwinkel, fitnessschool en een eigen Albert Heijn. Daarnaast zijn er meerdere sportclubs en watersportmogelijkheden in de buurt. Het appartement bevindt zich tevens op loopafstand van het Muiderslot en de sfeervolle oude kern van Muiden. Hier vind je de zeesluis met gezellige terrassen aan de Vecht, heerlijke restaurants en diverse winkels. Kortom een plek waar modern wooncomfort, rijke historie, natuur en ontspanning elkaar ontmoeten! Verder ligt Muiden bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam en ’t Gooi. In slechts enkele minuten ben je in het centrum van de hoofdstad met de auto of het openbaar vervoer en ook Schiphol is binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen; - Zowel het appartement als de parkeergarage zijn met lift en trap bereikbaar; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Balkon op het oost/zuidoosten van 11m²; - Eén slaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren; - Praktische technische ruimte met plek voor wasmachine/droger en extra bergruimte; - Twee privé parkeerplaatsen en een aangesloten berging (6m²) in parkeergarage; - Grote gemeenschappelijke binnentuin; - Zonnepanelen ten behoeve van de parkeergarage; - Energielabel A++; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-servicekosten €280,- per maand (woning, binnentuin, berging en 2 parkeerplaatsen). Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie waar comfort, luxe en historie samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.